Scopri una straordinaria opportunità di possedere un notevole immobile nella pittoresca regione dell'Istria centro-meridionale. Questo vasto terreno edificabile si estende su un impressionante 4618 m2 ed è ideale per lo sviluppo residenziale. Arroccato su un panoramico pendio sud-orientale, questa struttura offre un rifugio tranquillo circondato da vegetazione lussureggiante e tranquillità.

Il terreno è accuratamente delimitato da robusti muri di pietra sui suoi confini meridionali, sud-orientali e sud-occidentali, fornendo sia un fascino estetico che un senso di privacy. Questi muri in pietra aggiungono un tocco di fascino rustico alla proprietà, definendone i confini con un'eleganza senza tempo.

L'accessibilità al terreno è facilitata da una strada asfaltata lungo il versante sud-ovest, che garantisce agevole e comodo ingresso. Inoltre, le strade non asfaltate lungo il confine sud-orientale offrono opzioni di accesso alternative, aumentando la flessibilità della proprietà.

Situata nell'Istria centro-meridionale, questa località incarna la bellezza naturale e la tranquillità della regione. La proprietà è circondata da foreste lussureggianti, che aumentano ulteriormente il senso di isolamento e offrono uno sfondo idilliaco per la casa dei tuoi sogni.

Nel quartiere, troverai vaste distese di terra, libere da edifici, sul lato nord-orientale. Ciò garantisce che la tua vista rimanga ininterrotta, permettendoti di apprezzare appieno l'ambiente naturale incontaminato e crogiolarti nella tranquillità della zona.

Il villaggio più vicino, Kanfanar, è a soli 5 chilometri di distanza e offre un comodo accesso ai servizi e ai servizi di base. Per una gamma più ampia di offerte, le città di Rovigno, Montona e Pola sono a portata di mano, situate rispettivamente a distanze di 23 chilometri, 31 chilometri e 35 chilometri. Anche il fascino della costa non è lontano, con la spiaggia più vicina a soli 22 chilometri di distanza.

La regione offre una vasta gamma di attrazioni e attività sia per gli amanti della natura che per gli amanti dell'avventura. A soli 14 chilometri di distanza, puoi ammirare l'affascinante cascata di Zarečki Krov o esplorare la splendida baia di Leme, nota per la sua straordinaria bellezza naturale. L'area circostante è anche un paradiso per gli appassionati di ciclismo ed escursionismo, con numerosi sentieri da esplorare e godere.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Nel cuore dell'Istria si trova Sanvincenti, una città rinascimentale con un ricco patrimonio storico, tradizione e offerta turistica, che, oltre alla cucina tradizionale locale, offre molti contenuti, attrazioni ed eventi, il più famoso dei quali è il Festival medievale. La posizione idilliaca in un piccolo villaggio nella zona di Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 24 km
Servizi │ Negozio 2 km ▪ Locanda o ristorante 2 km ▪ Scuola elementare 3 km ▪ Centro medico 24 km ▪ Farmacia 3 km ▪ Marina 24 km
Sport e divertimento │ Campo da bocce 5 km ▪ Il laghetto e la cascata Zarečki krov 14 km
Città vicine │ Rovinj-Rovigno 23 km ▪ Motovun-Montona 31 km ▪ Pula-Pola 35 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 1000 m ▪ Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 9 km ▪ Il Regno di Festini 9 km

Infrastruttura

● Rete elettrica e idrica: nella casa vicina
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Copia del piano catastale ▪ Estratto dal piano regolatore

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 4.618 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto