Una casa di pietra situata nel cuore di Rovigno, a pochi passi dal mercato e della pescheria, offre una vista mozzafiato sul mare. Con tre appartamenti e due camere da letto, è ideale per affitti turistici. Dei quattro piani totali della casa, i tre piani inferiori sono disponibili, comprendendo cinque camere da letto con alloggio per dieci ospiti.

Al piano terra, c'è una reception, così come un appartamento con una camera da letto e un ingresso separato dalla strada. Al primo piano c'è un monolocale e una camera da letto con bagno privato, mentre al secondo piano c'è un'altra camera da letto e un altro appartamento con una camera da letto. Questa posizione estremamente attraente è perfetta per affitti turistici in quanto offre un'esperienza autentica di soggiorno in una casa tradizionale di pietra vicino al centro storico della città, ciò che i moderni ospiti cercano.

Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, consentendo al nuovo proprietario di iniziare immediatamente a affittarli.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trovano gli appartamenti, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 650 m
Servizi | Negozio 190 m - Caffè o bar 150 m - Locanda o ristorante 85 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 600 m - Centro medico 750 m - Farmacia 700 m - Marina 230 m
Sport e divertimento | Campo da basket 350 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9,6 km

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 70 m

Caratteristiche dell'edificio

Gli appartamenti si trovano in un edificio multipiano che si estende attraverso piano terra e tre piani fuori terra. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo ben conservato edificio a più piani sono:
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1850
• Restaurato 2011

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d’ingresso in legno massiccio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (5)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato - Pavimento laminato - Pavimento di pietra

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 50 m

Affitto

Categorizzazione: 2 e 3 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

La superficie degli appartamenti comprende (153,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + 2° piano) = 153,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata