Casa familiare con 2 camere da letto completamente rinnovata che vanta interni moderni, un ampio giardino lussureggiante e una posizione eccellente nell'Istria centrale vicino a Pisino. L'ampio terreno che circonda la casa è costellato di grandi alberi, quindi non manca lo spazio per i giochi spensierati dei bambini all'ombra, ed è anche questo il motivo per cui le famiglie più piccole che desiderano natura, verde e privacy scelgono di trascorrere le vacanze estive in questa casa.

La casa è stata recentemente ristrutturata e arredata in affitto ed è dotata di piscina fuori terra e di un ampio terrazzo coperto con vasca idromassaggio. Segnaliamo anche che è consentita la realizzazione di una piscina interrata, in quanto parte del terreno attorno alla casa si trova in zona edificabile.

Situata vicino alla città di Pisino, questa casa è in una posizione eccellente per escursioni nell'Istria centrale, mentre le spiagge di Parenzo e Rovigno distano solo circa 30 minuti in auto.

Posizione

Il bellissimo paesaggio, le meravigliose città medievali, i piccoli villaggi di pescatori, la scena gastronomica e l'atmosfera speciale rendono l'Istria unica! Il luogo appartato ma facilmente raggiungibile nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 33 km
Servizi | Negozio 1,3 km - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 1,3 km
Sport e divertimento | Il sentiero escursionistico di San Simone 7 km - Il parco adrenalinico 19 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 32 km - Rovinj-Rovigno 38 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Rogovići 4 km - Aeroporto di Pola 46 km

Disposizione dei spazi

La casa arredata in modo semplice di ca. 100 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra e al livello del 1° piano. Questo piano da 50,00 m² comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e l'ingresso coperto.
1° Piano | Scale interne ed esterne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,00 m² dispone di due camere da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Nord-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per quattro auto
• Costruito ca. nel 1958
• Completamente restaurato 2020

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Caldaie (2) - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori | Gol per il calcio
Dentro | TV - TV satellitare

Zone relax

• Zona relax all'aperto
• Piscina a skimmer 28,00 m² | Piscina prefabbricata - Disinfezione dell'acqua con cloro
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia solare

• Terrazza
• Vasca idromassaggio

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 7,36 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ad uso abitativo ca. 2.000 m²
• Terreno agricolo 4.778 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 100,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 100,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 6.778 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto