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Barban, casa isolata
StatoAggiunto recentemente
Immersa in un fitto bosco di querce, in una posizione completamente tranquilla non lontano da Barbana, questa nuova casa familiare con tre camere da letto, un ampio giardino e una guest house offre alloggio nella pace e nel verde per un totale di otto persone.
86 m2
Casa
1.326 m2
Terreno
4
Camere da letto
480.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20812
Codice
Caratteristiche chiave
Prato ben curato
Luogo tranquillo non lontano da Barban-Barbana d'Istria
Casa principale | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 85,78 m2
Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 29,00 m2
Terreno 1.326 mq
Permesso di costruzione - Condono
Descrizione
Immersa in un fitto bosco di querce, in una posizione completamente tranquilla non lontano da Barbana, questa nuova casa familiare con tre camere da letto, un ampio giardino e una guest house offre alloggio nella pace e nel verde per un totale di otto persone. La casa è stata costruita nel 2022, su un lotto di terreno di oltre 1.300 mq, ed è caratterizzata da una disposizione semplice e funzionale e da un'ottima comunicazione con il giardino.
Il giardino è circondato su tre lati da un rigoglioso bosco autoctono, e nella parte sud è stata realizzata una dependance, accanto alla quale si trova un ampio terrazzo coperto con barbecue.
Entrambe le case hanno uno status giuridico regolare e possono essere utilizzate per l'affitto turistico, con successo considerando l'ambiente tranquillo, la vicinanza alle spiagge e alle numerose attrazioni.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Il luogo appartato ma facilmente raggiungibile nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Baia di Arsia 10 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Il parco natura Promontore 42 km Città vicine | Labin-Albona 17 km - Pula-Pola 26 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 15 km - Aeroporto di Pola 25 km Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 1.326 mq comprende: Casa principale | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 85,78 m2 Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 29,00 m2
Disposizione dei spazi
L'ingresso della casa è al piano terra. La casa luminosa con una disposizione moderna di 0 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, due camere da letto con bagno, un bagno e un ingresso coperto.
Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 26,30 m2 - Orientamento sud-est - Vista della foresta - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Uscita nel giardino - Divano biposto - TV - Illuminazione moderna - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Tavolo - 4 Sedie La camera matrimoniale | 16,57 m2 - Vista della foresta - Design moderno - Armadio guardaroba - Bagno con doccia - Letto matrimoniale - Illuminazione
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa sul lato ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono: • I piani | Piano terra • Orientamento | Sud-est • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Parcheggio per tre auto • Costruito nel periodo 2022 - 2023
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico - Camino Pavimentazione | Piastrelle di ceramica
Spazi esterni
Aree verdi | Prato ben curato Recinzioni | Muro di cemento - Recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 525 m2 • Terreno agricolo 801 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono
Calcolo dell'area
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.326 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Casa padronale
Vista da sud-est
Facciata meridionale
Facciata occidentale
Facciata settentrionale
Soggiorno con cucina e zona pranzo | 26.30 m2
Prima camera da letto | 10.80 m2
Seconda camera da letto | 14.77 m2
Terza camera da letto | 16.57 m2
Casa ausiliaria
Vista da nord
Facciata settentrionale
Facciata orientale
25
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
anta | Casa padronale
Disclaimer
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480.000 €
Prezzo
14.400 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
494.400 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.