Arredata in stile tradizionale, questa casa vacanze si trova in un piccolo insediamento con poche case simili, e dispone di tre camere da letto, un rigoglioso giardino e una piscina. La posizione ideale sul versante sud-occidentale è la principale "colpevole" che già dal piano terra si vede il mare e, nelle giornate limpide, la costa italiana.

Il colorato giardino è ricco di verde, dove si trovano due snelli cipressi, diversi ulivi, una siepe di cipresso leylandi, e poiché il giardino confina con il bosco e i pascoli, questa casa è perfetta per chi cerca una fuga dal caos e dalla trambusto della città.

Le parti rivestite in pietra della facciata, il tetto ricoperto di tegole tradizionali e il retrocucina in una delicata tonalità di blu sono accenni allo stile mediterraneo e allo stesso tempo invitano i residenti a rallentare il ritmo della vita e rilassarsi.

Gli interni arredati in modo funzionale sono di facile manutenzione, cosa che sarà sicuramente apprezzata dagli acquirenti che contano di affittare questa casa. La pompa di calore Mitsubishi Ecodan in combinazione con i ventilconvettori è responsabile del mantenimento del calore ideale in casa e nel soggiorno è possibile installare un caminetto.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa nord-occidentale dell'Istria si trova Umago, una piccola città con una storia interessante scoperta dai nobili romani; lo splendore e il fascino di quei tempi è ancora visibile nelle case veneziane del centro storico, antichi castelli, torri e chiese. L'ambiente paesano addomesticato nelle vicinanze di Umag-Umago, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 8 km
Servizi | Negozio 6 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 6 km
Sport e divertimento | Il parco acquatico Aquacolors 12 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 8 km
Città vicine | Novigrad-Cittanova 14 km - Poreč-Parenzo 29 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Umag-Umago 5 km - Aeroporto di Portorose 9 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 28 km

Disposizione dei spazi

La casa arredata in modo semplice di ca. 200 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 150,00 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, una terrazza coperta, un bagno con doccia, un corridoio, la scala e un locale caldaia.
1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,00 m² dispone di una camera da letto con bagno e una terrazza.

Le tre stanze più importanti di questa casa sono
Il soggiorno con sala da pranzo | Piano terra - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Tavolo - 6 Sedie
La cucina | Piano terra - Orientamento sud-ovest - Uscita nel giardino - Cucina a U - Design moderno - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Frigorifero
La camera matrimoniale | 1° piano - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza - Armadio guardaroba - Bagno con doccia - Letto matrimoniale - Poltrona

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per due auto
• Costruito nel 2014

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento | Ventilconvettori - Pompe di calore Mitsubishi Ecodan - Caldaia combinata - Camino
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica
Recinzioni | Un muro di pietra - Muro di cemento - Recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura alare
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 32,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro - Copertura
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Braciere da giardino - Ombrelloni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 200,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 170,00 m²*
Terrazza (1° piano) = 10,00 m²*
Terrazza coperta (Piano terra) = 20,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 839 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto