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CASA FABBRICATA OTTIMAMENTE ISOLATA
Casa per vacanze attive vicino a Svetvinčent
StatoIn vendita
Un tranquillo villaggio con circa duecento residenti permanenti a sud di Svetvinčent è il luogo ottimale per una casa vacanza - qui potrete godervi la pace e la tranquillità, e se decidete di fare una gita a Rovigno, Pola o Fasana, avrete bisogno di meno di mezz'ora di macchina.
134 m2
Casa
897 m2
Terreno
3
Camere da letto
525.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20803
Codice
Caratteristiche chiave
Pula-Pola 23 km - Rovinj-Rovigno 30 km
3 Camere da letto │ 3 Bagni │ 1 WC
Costruito nel 2020
Piscina a sfioro 32,00 m2
Completamente attrezzato in affitto.
Categorizzazione: 4 Stelle.
Descrizione
Un tranquillo villaggio con circa duecento residenti permanenti a sud di Svetvinčent è il luogo ottimale per una casa vacanza - qui potrete godervi la pace e la tranquillità, e se decidete di fare una gita a Rovigno, Pola o Fasana, avrete bisogno di meno di mezz'ora di macchina.
Questa nuova casa è completamente attrezzata per una vacanza spensierata per una famiglia più numerosa, che può ospitare in tre camere da letto con il proprio bagno. Tutte le camere sono situate al piano terra e non ci sono scale tranne una all'ingresso, motivo per cui questa casa prefabbricata può essere un'ottima scelta per le persone con difficoltà motorie.
Ricordiamo anche che la casa dispone di una piscina a sfioro e di un campo sportivo dove è possibile giocare a badminton, pallavolo e altri sport con la palla. Due auto possono essere parcheggiate sotto la tettoia e altre due possono essere parcheggiate nel parcheggio all'aperto.
Un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento in combinazione con un ottimo isolamento e pannelli fotovoltaici è garanzia di elevato comfort e risparmio sui costi di riscaldamento.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Mare │ Fažana 17 km Servizi │ Negozio 9 km - Caffè o bar 9 km - Locanda o ristorante 9 km - Scuola elementare 9 km - Giardino d'Infanzia 9 km Sport e divertimento │ Il parco adrenalinico Glavani 7 km Città vicine │ Pula-Pola 23 km - Rovinj-Rovigno 30 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 14 km - Aeroporto di Pola 25 km Attrazioni │ Il Regno di Festini 14 km - Museo all'aperto - il Parco delle Casite 12 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 897 mq comprende: Casa a un piano │ 3 Camere da letto - 3 Bagni - 133,50 m2 Tettoia di parcheggio │ ca. 35,00 m2 Piscina │ 32,00 m2
Disposizione dei spazi
L'ingresso della casa è al piano terra. La casa luminosa con una disposizione insolita di 134 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, una camera da letto con bagno e guardaroba, un bagno, un corridoio, un locale caldaia e un ripostiglio.
Le tre stanze più importanti di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - Grandi pareti di vetro - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Cucina a U - Dotato di elettrodomestici - Tavolo - 6 Sedie La terrazza coperta │ Piano terra - Orientamento occidentale - Tavolo grande - 8 Sedie La camera matrimoniale │ Piano terra - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza - Design moderno - Guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto matrimoniale - Toeletta - Illuminazione
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa dal lato est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono: • I piani │ Piano terra • Orientamento │ Sud-ovest • Tettoia per parcheggio per due auto - Parcheggio per due auto • Costruito nel 2020
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo - Mobili moderni - Mobili da esterno Attrezzatura │ Parlafono - Illuminazione moderna - Sanitari Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - In alluminio tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori Midea (4) - Pompe di calore Toshiba - Collettori solari (5) Pavimentazione │ Ceramica con motivo legno
Intrattenimento e apparecchiature multimediali
Fuori │ Campo di pallavolo Dentro │ TV in soggiorno - TV in ogni camera da letto
Spazi esterni
Attrezzatura │ Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica Aree verdi │ Prato ben curato - Giardino ricco di verde - Oliva - Fico - Lavanda Recinzioni │ Siepe - Muro di pietra con recinzione metallica Ingresso auto │ Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole - Videocitofono Ingresso pedonale │ Porta in metallo
Piscina all'aperto
◻ Piscina a sfioro 32,00 m2 │ Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro - Riscaldamento dell'acqua - Copertura - Illuminazione a LED ◻ Ampia terrazza prendisole │ Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica │ Pannelli fotovoltaici 6 kW • Allacciamento alla rete idrica • Depuratore biologico delle acque reflue • Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 180 m
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (133,50 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 117,30 m2* Terrazza coperta = 16,20 m2* *Superficie senza coefficienti edilizi Fonte dei dati = Progetto
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 897 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata meridionale
Facciata occidentale
Facciata settentrionale
Sul tetto della casa sono installati cinque collettori solari per il riscaldamento dell'acqua calda.
Il luogo perfetto per rilassarsi a bordo piscina.
La piscina è rivestita con piastrelle a mosaico.
Il campo sportivo è destinato principalmente alla pallavolo, ma può essere utilizzato anche per il badminton.
Verso la strada è stato eretto un muro di pietre squadrate e all'ingresso del cortile sono state installate porte scorrevoli con azionamento elettrico.
Sulla pensilina del parcheggio saranno montati pannelli fotovoltaici.
A destra dell'ingresso della casa si trova un locale tecnico con impianto di riscaldamento e raffreddamento.
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Il soggiorno emana luce grazie al doppio orientamento e alle numerose aperture esposte a sud e ovest.
Per raggiungere la temperatura ottimale sono responsabili il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e i condizionatori d'aria.
Nel prolungamento del soggiorno c'è una cucina con sala da pranzo e un passaggio sul terrazzo.
Terrazza coperta
La terrazza coperta di 12 mq è un luogo piacevole in cui soggiornare tutto l'anno.
Zona notte
Locale caldaia
38
Allegati
Copia del piano catastale
Progetto preliminare
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525.000 €
Prezzo
15.750 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
540.750 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.