In un ambiente tranquillo nel sud dell'Istria, tra Marzana, Dignano e Barbana, è in vendita una casa vacanze non finita con tre camere da letto, una piscina e un garage doppio. Concepita come una casa per le vacanze dove può soggiornare una famiglia di sei persone, questa casa è praticamente strutturata e richiede poca manutenzione.

La casa è stata costruita sulla base di un permesso di costruzione e tutta la documentazione di progetto è in ordine e completa. Ricordiamo anche che la casa è ideale per gli acquirenti che vogliono dare al progetto un tocco personale, così come per chi vuole cimentarsi nella costruzione e risparmiare così qualche euro. Se si necessita di un giardino più ampio c'è la possibilità di acquistare il terreno limitrofo di 550 mq.

Hai bisogno di un imprenditore per completare questa casa? Il nostro professionista associato, laureato in ingegneria civile, è a vostra disposizione per l'organizzazione dei lavori finali chiavi in mano.

Posizione

In Istria, avete l'opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati ​​in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. La idilliaca posizione rurale nell'Istria meridionale, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 12 km
Servizi │ Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Scuola elementare 4 km - Farmacia 4 km
Sport e divertimento │ Campo da basket 4 km - Piscina pubblica 22 km - Il parco forestale Siana 14 km - Il parco adrenalinico Glavani 6 km
Città vicine │ Barban-Barbana d'Istria 13 km - Pula-Pola 14 km - Žminj-Gimino 22 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 11 km - Aeroporto di Pola 13 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 394 mq comprende:
Casa incompiuta │ ca. 158,00 m²
Garage │ 33,60 m²
Piscina │ 24,50 m² - Le dimensioni planimetriche massime 7 m x 3,5 m

Disposizione dei spazi

La casa incompiuta di 158 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il sottotetto.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 84,86 m² comprende un soggiorno con cucina 42,88 m², una dispensa da cucina, una terrazza coperta, un garage 33,60 m² e un ripostiglio.
Sottotetto │ Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 72,90 m² dispone di due camere da letto, una camera da letto con bagno, due terrazze, una terrazza coperta e un bagno con vasca.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova casa sono:
• I piani │ Piano terra + Sottotetto
• Orientamento │ Sud-ovest
• Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
• Solaio in laterocemento │ Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Garage per due auto 33,60 m²
• Costruito nel 2011

Infrastruttura

• Collegamento momentaneamente disconnesso alla rete elettrica
• Collegamento momentaneamente disconnesso dalla rete idrica
• Fossa biologica

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso preliminare per la costruzione - Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (157,76 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + Sottotetto) = 133,23 m²*
Terrazze coperte (Piano terra + Sottotetto) = 24,53 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 394 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto