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UN VILLAGGIO IDILICO
Casa in pietra nelle vicinanze di Gimino
StatoIn vendita
La casa in pietra ristrutturata nel villaggio di Grizili ha conservato il suo aspetto e il suo fascino tradizionali e si è perfettamente integrata nel dolce paesaggio istriano. Il piccolo villaggio di Grizili ha solo poche case, si trova a venti minuti di macchina da Rovigno, e si trova tra Svetvinčent e Žminj.
115 m2
Casa
342 m2
Terreno
2
Camere da letto
450.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20797
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione tranquilla a vicino a Žminj-Gimino
Svetvinčenat-Savincenti 6 km - Bale-Valle 18 km - Rovinj-Rovigno 25 km
La casa in pietra ristrutturata nel villaggio di Grizili ha conservato il suo aspetto e il suo fascino tradizionali e si è perfettamente integrata nel dolce paesaggio istriano. Il piccolo villaggio di Grizili ha solo poche case, si trova a venti minuti di macchina da Rovigno, e si trova tra Svetvinčent e Žminj. La casa ha una disposizione tipica: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno separato, e due porte balcone conducono alla terrazza con pergolato. La salita al primo piano avviene tramite scale in mattoni con ringhiera in ferro nero e gradini in mattoni vecchi. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, la più grande delle quali dotata di guardaroba e un bagno.
Il giardino è concepito come una zona per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale, sia sul prato soleggiato che all'ombra sotto una vecchia quercia. Dall'altro lato della strada c'è un giardino con un ripostiglio per gli attrezzi e un terreno seminativo dove vengono piantati ortaggi per il fabbisogno personale.
Il tranquillo villaggio istriano di Grizili offre un'autentica esperienza di vita in campagna, lontano dalle folle che regnano lungo la costa in estate, quindi questa casa è adatta a chi cerca un angolo tranquillo dell'Istria in cui vivere o per le vacanze del fine settimana.
Posizione
All'intersezione geografica delle aree alpino-centroeuropee e dinarico-mediterranee, con la sua montagna boscosa Učka, valli, colline, fiumi e una costa eccezionale - si trova l'Istria indimenticabile. Il luogo idilliaco da scoprire nelle vicinanze di Žminj-Gimino, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Canale di Leme 16 km - Rovinj 27 km Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Scuola elementare 4 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 6 km - Bale-Valle 18 km - Rovinj-Rovigno 25 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 6 km - Aeroporto di Pola 41 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 841 mq comprende: Casa principale | 2 Piani - 115,00 m2 Casetta da giardino | 1 Piano - 13,16 m2
Disposizione dei spazi
La casa tradizionalmente rinnovata con una disposizione classica di 115 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il sottotetto. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 70,08 m2 comprende un soggiorno, una sala da pranzo principale, una cucina, una terrazza coperta e un gabinetto. Sottotetto | Scale interne portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 44,52 m2 dispone di due camere da letto e un bagno con doccia.
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono: • I piani | Piano terra + Sottotetto • Orientamento | Ovest • Pareti esterne | Muro di pietra • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde tradizionale • CLASSE E. | In corso • Posto auto per due auto • Costruito ca. nel 1900 • Rinnovato e ampliato 2005
Mobili e attrezzature
Mobilia | Mobili rustici Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno Multimedia | TV in soggiorno Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Forni - legno (2) Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato - Pavimento di pietra
Spazi esterni
Attrezzatura | Stagno Aree verdi | Giardino ricco di verde - Oliva - Erbe Recinzioni | Un muro di pietra Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 342 m2 • Terreno al di fuori dell'area edificabile 499 m2
La superficie della casa comprende (114,60 m2): Spazio interno (Piano terra + Sottotetto) = 101,98 m2 Terrazza coperta (Piano terra) = 12,62 m2* *Superficie senza coefficienti edilizi
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 841 mq. Fonte dei dati = Situazione geodetica
La casa tradizionale si fonde discretamente nel tranquillo ambiente rurale
Uno stagno recintato come luogo di relax al posto della piscina
Un luogo per rilassarsi in un ambiente naturale
La casa è stata ristrutturata e ammodernata nel 2005
La superficie catastale adiacente alla casa è di 342 mq
La proprietà si trova ai margini di un piccolo villaggio nel territorio del Comune di Žminj
Il tetto è coperto con coppi in argilla
La casa ha mantenuto i muri portanti in pietra
Vista da sud-est
Un aspetto semplice, quasi minimalista, è tipico delle facciate rivolte a est o a nord: questa è rivolta a est
Facciata settentrionale
La tettoia è ricoperta da coppi antichi
Piano terra
Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo principale, cucina, terrazzo coperto e servizi igienici
Soggiorno
La casa dispone di due stufe a legna
Sala da pranzo
I mobili in legno massiccio dureranno per molti anni
Decorazioni in stile appropriato
La cucina rustica è dotata degli elettrodomestici necessari
Sala da pranzo all'aperto sulla terrazza in mezzo al verde
Lontano dalla città, dalle auto e dalla folla: questo è un posto dove puoi uscire con la famiglia o gli amici e goderti l'aria pulita di campagna
Una scala che porta al primo piano con ringhiera in ferro battuto
In caso di mancanza di corrente elettrica la casa è dotata di moderne lampade della fine del Settecento
1. piano
Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, la più grande delle quali dotata di guardaroba e un bagno.
Camera matrimoniale
Vista dalla camera da letto
Seconda camera da letto
Orto
Tra la casa e il giardino corre una stretta strada di campagna, qui passano solo i trattori
Casetta da giardino per riporre gli attrezzi
In questo tipo di orto è possibile coltivare verdure per il fabbisogno di una famiglia di quattro persone
39
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Piano terra
1. piano
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450.000 €
Prezzo
13.500 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
463.500 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.
