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VILLAGGIO TRANQUILLO VICINO A MONTONA
Case in pietra nell'Istria settentrionale
StatoIn vendita
In un piccolo villaggio appartato, tipico dell'entroterra dell'Istria settentrionale, è in vendita una casa in pietra con cortile e fienile.
80 m2
Casa
493 m2
Terreno
1850
Anno di costruzione
165.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20790
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione tranquilla a vicino a Motovun-Montona
Grožnjan-Grisignana 16 km - Buzet-Pinguente 17 km
Casa - ca. 80,00 m2
Stalla - ca. 40,00 m2
Terreno edificabile 245 m2
Terreno al di fuori dell'area edificabile 248 m2
Descrizione
In un piccolo villaggio appartato, tipico dell'entroterra dell'Istria settentrionale, è in vendita una casa in pietra con cortile e fienile. La casa, il cui aspetto esterno non è cambiato molto da quando è stata costruita, si estende su piano terra e mansarda e offre spazio sufficiente per una famiglia di quattro persone. Ulteriore spazio è disponibile nel fienile fatiscente, il cui tetto in pietra d'ardesia è purtroppo crollato e solo i massicci muri in pietra sfidano le ingiurie del tempo.
Davanti alla casa c'è un cortile e un fienile e dall'altra parte della strada c'è un giardino utilizzato come parcheggio.
Entrambi gli edifici sono in gran parte nello stato originale e si trovano in un tranquillo borgo con vista sulle colline circostanti. Questa è un'eccellente opportunità per tutti coloro che sono ancora alla ricerca di un'autentica casa in pietra in Istria! Un altro vantaggio è la posizione, poiché le città più pittoresche dell'Istria centrale – Grisignana, Montona, Oprtlje e Završje – sono raggiungibili in pochi minuti di macchina! Questa parte dell'Istria è anche conosciuta come la mecca del vino e della gastronomia, cosa che è più evidente in autunno, quando la vicina Livade ospita un evento gourmet incentrato sul nobile fungo: il tartufo!.
Posizione
In Istria, avete l'opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. La idilliaca posizione rurale nell'Istria settentrionale, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa: Mare │ Spiaggia 37 km Servizi │ Negozio 4 km - Locanda o ristorante 4 km Sport e divertimento │ Le Terme istriane 14 km Città vicine │ Grožnjan-Grisignana 16 km - Buzet-Pinguente 17 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada 23 km - Aeroporto di Pola 80 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 493 mq comprende: Casa │ 2 Piani - ca. 80,00 m2 - Le dimensioni planimetriche massime 9 m x 6 m Stalla │ 2 Piani - ca. 40,00 m2 - Le dimensioni planimetriche massime 5 m x 6 m
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono: ● I piani │ Piano terra + Sottotetto ● Orientamento │ Sud-ovest ● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm ● Solaio in legno ● Tetto │ Tetto a doppia falda ● Parcheggio per quattro auto ● Costruito ca. nel 1850
Infrastruttura
● Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada ● Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale: ● Terreno edificabile 245 m2 ● Terreno al di fuori dell'area edificabile 248 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Copia del piano catastale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (ca. 80,00 m2) sono compresi questi spazi: Spazio interno (Piano terra + Sottotetto) = 80,00 m2* *Superficie senza coefficienti edilizi Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 493 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Casa padronale
Facciata sud-est
Facciata sud-ovest
Facciata nord-ovest
Facciata nord-est
Struttura ausiliaria
7
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165.000 €
Prezzo
4.950 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
169.950 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.