Situato nelle immediate vicinanze di Visignano, questa casa esemplifica il design moderno e offre uno stile di vita lussuoso. La casa trasuda eleganza contemporanea, con linee architettoniche eleganti e meticolosa attenzione ai dettagli. Lo spazio esterno è evidenziato da una piscina di 42 mq, perfetta per tonificanti nuotate. Adiacente alla piscina, troverete un ampio prendisole, che invita a rilassarte e ad assorbire i raggi del sole. A migliorare l'esperienza all'aperto c'è un vasca idromassaggio, che offre un'oasi rilassante per il relax. Completa l'area esterna un'affascinante cucina estiva, completa di un tavolo da pranzo che può ospitare comodamente otto persone, ideale per ospitare riunioni memorabili e gustare pasti deliziosi.

Scendendo nel seminterrato, scoprirete un paradiso culinario: una cucina contemporanea perfettamente integrata con una zona pranzo. Inoltre, il seminterrato offre un'oasi di benessere, dotata di una sauna dove concedersi momenti di relax e ringiovanimento. Adiacente alla sauna, vi attende una palestra completamente attrezzata, che vi consentirà di mantenere uno stile di vita attivo senza lasciare il comfort di casa vostra.

Il piano terra vi accoglie in un ampio soggiorno che funge da cuore della casa. Qui troverete un camino, creando un ambiente caldo e invitante. Il soggiorno si collega armoniosamente con una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, progettate con un'elegante disposizione a forma di U. Questa cucina moderna vanta un ampio spazio sul bancone ed elettrodomestici di alta gamma, garantendo un'esperienza culinaria eccezionale. Il piano terra ospita anche una confortevole camera da letto, che offre privacy e comfort, nonché una seconda camera da letto completa di bagno privato, che offre comodità e lusso.

Salendo al primo piano, troverete due eleganti camere da letto che trasudano tranquillità e stile raffinato. Queste camere sono completate da un bagno progettato con gusto, caratterizzato da attrezzature e finiture moderne. Inoltre, il primo piano presenta una spaziosa terrazza, che offre un rifugio privato con vista panoramica, dove rilassarsi e assaporare la bellezza del paesaggio circostante.

In sintesi, questa straordinaria dimora armonizza il design moderno e una serie di caratteristiche desiderabili. La sua vicinanza a Visignano, unita ai servizi di lusso come la piscina, la terrazza solarium, un vasca idromassaggio e la cucina estiva, ne fanno un santuario idilliaco per una vita lussuosa e divertente.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere.
Mare │ Spiaggia 8 km
Servizi │ Negozio 3,5 km ▪ Caffè o bar 2 km ▪ Locanda o ristorante 3 km ▪ Scuola elementare 4 km
Sport e divertimento │ Il parco acquatico Istralandia 19 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 2 km
Traffico │ Aeroporto di Portorose 34 km
Attrazioni │ La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 37 km

Disposizione dei spazi

La casa arredata modernamente con un'interessante disposizione di 241 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il 1° piano.
Seminterrato │ Scale interne girevoli portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano da 60,00 m² comprende una cucina con sauna da pranzo, un bagno, un corridoio, un fitness e una sauna.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello di 121,00 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.
1° Piano │ Scale interne girevoli portano al 1° piano, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 60,00 m², vanta due camere da letto, una terrazza e un bagno.

Quattro stanze hanno un ruolo speciale di questa casa, vale a dire
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Soggiorno con camino ▪ Alti soffitti ▪ Grandi pareti di vetro ▪ Set divano in pelle ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina a U ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Bancone da cucina ▪ Bancone con sgabelli da bar ▪ Fornello ▪ Forno ▪ Cappa da cucina ▪ Lavastoviglie ▪ Frigorifero con congelatore ▪ Tavolo di legno ▪ 8 Sedie
La terrazza coperta │ Piano terra ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita nel giardino ▪ Cucina in una linea ▪ Camino a legna ▪ Barbecue ▪ Tavolo di legno ▪ 8 Sedie
La cucina e la sala da pranzo │ Seminterrato ▪ Cucina in una linea ▪ Camino in muratura ▪ Tavolo grande
La camera da letto │ 1° piano ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Design moderno ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione moderna

Annessi

● Tettoia per parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio a più piani dal design moderno sono:
● I piani │ Seminterrato + Piano terra + 1° piano
● Orientamento │ Sud-ovest
● Pareti esterne │ Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto piano
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 2018

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo ▪ Mobili moderni
Attrezzatura │ Video sorveglianza ▪ Illuminazione moderna ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro ▪ Motorizzate tapparelle ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento (solo installazioni) ▪ Aria condizionata Toshiba ▪ Il camino - legno ▪ Boiler elettrico ▪ Camino

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori │ Trampolino ▪ Ping-pong
Dentro │ TV in soggiorno ▪ TV satellitare

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Seminterrato (Bagni) ▪ Piano terra (Cucina ▪ Corridoi ▪ Bagni ▪ Terrazze ▪ Terrazza della piscina) ▪ 1° piano (Corridoi ▪ Bagni ▪ Terrazze)
Pavimento laminato │ Piano terra (Soggiorno con sala da pranzo ▪ Camere da letto) ▪ 1° piano (Camere da letto)

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione a goccia
Recinzioni │ Siepe di cipresso Leylandii ▪ Muro con recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Azionamento a motore ▪ Apertura scorrevole
Ingresso pedonale │ Porta in metallo

Piscina all'aperto

● Piscina a skimmer 42,00 m² │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Ombrelloni
● Vasca idromassaggio Wellis
● La terrazza prendisole │ Lettini ▪ Doccia esterna

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Depuratore biologico delle acque reflue
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità.

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Certificato di abitabilità ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio abitabile (Seminterrato + Piano terra + 1° piano) = 241,00 m²
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 825 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto