Una piccola casa di pietra su due piani è in vendita in una stradina di pietra nel centro della vecchia Rovigno.

La casa non è stata mantenuta ed è necessario eseguire lavori di costruzione prima di trasferirsi.Hai idee su come restaurare una vecchia casa? Ecco un'occasione per gli amanti dell'antiquariato: questa casa è un'ottima opportunità per chiunque voglia cimentarsi nell'impegnativo lavoro di adattamento!

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare │ Spiaggia Baluota 700 km
Servizi │ Negozio 200 km ▪ Caffè o bar 200 km ▪ Locanda o ristorante 200 km ▪ Farmacia 200 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,4 km ▪ Campo da pallamano 800 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine │ Bale-Valle 12 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 14 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 18 km

Disposizione dei spazi

La casa in pietra con una disposizione semplice di 30 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 18,00 m² comprende una cucina con sauna da pranzo, un gabinetto, un corridoio e una stanza .
1° Piano │ Scale interne in legno portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo piano, con superficie di 12,00 m², presenta una camera da letto.

Posto auto

● Parcheggio pubblico 150 m

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Orientamento │ Ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde tradizionale
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1900

Mobilia

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Riscaldamento │ Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Piano terra
Pavimento in tavolato │ 1° piano

Infrastruttura

● Collegamento momentaneamente disconnesso alla rete elettrica
● Collegamento momentaneamente disconnesso dalla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Condono

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio interno (Piano terra + 1° piano) = 30,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Area del cortile è di ca. 15 mq.
Fonte dei dati = Progetto