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IN MEZZO AGLI ULIVETI
Tenuta di campagna nelle vicinanze di Rovigno
StatoIn vendita
La tenuta accanto a un bellissimo uliveto offre un alloggio confortevole per quattro persone in due case più piccole, amoreggiando in piscina, vista sul mare e sulle isole a sud di Rovigno, e per i più piccoli c'è una foresta dove possono esplorare e trascorrere creativamente la loro infanzia.
95 m2
Casa
21.278 m2
Terreno
2
Camere da letto
730.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20720
Codice
Caratteristiche chiave
Isolata posizione nel area di Rovinj-Rovigno
Aria pulita, verde e privacy garantite
Terreno 21.278 mq
Casa principale │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 67,08 m2
Casa degli ospiti │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 30,15 m2
Piscina a skimmer 58,00 m2
Descrizione
La tenuta accanto a un bellissimo uliveto offre un alloggio confortevole per quattro persone in due case più piccole, amoreggiando in piscina, vista sul mare e sulle isole a sud di Rovigno, e per i più piccoli c'è una foresta dove possono esplorare e trascorrere creativamente la loro infanzia.
Questa proprietà è completamente attrezzata per l'affitto e, a causa della vicinanza di città attraenti come Rovigno e Valle, la stagione degli affitti dura circa cinque mesi all'anno, il che genera un reddito solido.
Entrambe le case sono a un piano, arredate con gusto in toni neutri, ben tenute e pronte per nuovi proprietari. Davanti alle case, nello spiazzo tra il verde, si trova una piscina, accanto alla quale gli ospiti possono riposarsi sulle sdraio o godersi l'ombra di un albero. Dietro le case, sul lato nord-est, c'è un bosco mediterraneo e macchia mediterranea - è un grande appezzamento di terreno che può essere utilizzato dal nuovo proprietario per aggiungere alcuni nuovi servizi a questa proprietà. Le case sono state costruite 10 anni fa, e sono state registrate nel registro fondiario e nel catasto in base alla decisione sulla legalizzazione, quindi il nuovo proprietario non deve aspettare un mucchio di scartoffie prima del noleggio - è sufficiente ottenere una nuova decisione di categorizzazione.
Se sogniate di una grande proprietà dove sarete svegliati dal canto degli uccelli, con un'imperdibile vista sul mare e un uliveto, contattaci - saremo felici di mostrarti questa proprietà unica.
Posizione
La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La posizione meravigliosa nel mezzo di uliveti e vigneti non lontano da Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa: Mare │ Spiaggia Cisterna 5,6 km Servizi │ Negozio 3,4 km ▪ Locanda o ristorante 3 km ▪ Scuola elementare 3,7 km ▪ Centro medico 10 km ▪ Farmacia 10 km Sport e divertimento │ Campo da bocce 9 km ▪ Piscina pubblica 12,7 km ▪ Il parco avventura Jangalooz 21 km Città vicine │ Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Svetvinčenat-Savincenti 16,5 km ▪ Pula-Pola 22 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Aeroporto di Pola 29 km Attrazioni │ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 13 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 21.278 mq comprende: Casa principale │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 67,08 m2 Casa degli ospiti │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 30,15 m2 Piscina │ 58,00 m2
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Tende ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Forno - legno ▪ Il camino ▪ Caldaie (2) Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato
Intrattenimento e apparecchiature multimediali
Fuori │ Un'altalena ▪ Scivolo ▪ Trampolino Dentro │ 2 Televisori 1
Spazi esterni
Attrezzatura │ Illuminazione per esterno Aree verdi │ Terreno erboso ▪ Arbusti e alberi mediterranei Recinzioni │ Recinto di filo Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Impianti per azionamento a motore ▪ Apertura alare Ingresso pedonale │ Porta in metallo
Piscina all'aperto
● Piscina a skimmer 58,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Impianti di riscaldamento dell'acqua ▪ Ombrelloni ● La terrazza prendisole │ Lettini ▪ Doccia esterna ▪ Set divano
Categorizzazione: 3 e 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
La proprietà è completamente estranea all'area edificabile.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Estratto dal piano regolatore ▪ Situazione geodetica ▪ Condono ▪ Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie delle case (94,39 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Casa principale + Casa degli ospiti) = 81,33 m2* Terrazze coperte (Casa principale + Casa degli ospiti) = 13,06 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50 Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 21.278 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Vista da nord-est
Vista da nord
Vista da nord-ovest
Vista da sud-ovest
Vista da sud-est
Casa padronale
Casetta per gli ospiti
Piscina | 58 m2
16
Allegati
Disclaimer
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730.000 €
Prezzo
21.900 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
751.900 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.