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IDEALE PER FAMIGLIE PIÙ GRANDI
Rovigno, casa bifamiliare vicino alla spiaggia
StatoIn vendita
Questa casa piacevolmente arredata dispone di quattro camere da letto e due bagni ed è l'ideale per una famiglia più numerosa che cerca uno spazio abitativo con un cortile nella zona di Rovigno.
168 m2
Casa
260 m2
Terreno
4
Camere da letto
650.000 €
Prezzo
A
Classe E.
20713
Codice
Caratteristiche chiave
Casa | 4 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Piani - 167,25 m2
Piano terra + 1° piano + Sottotetto
Restaurato 2020
Ottima posizione residenziale
5 min a piedi fino alla spiaggia più vicina
Perfetto per una grande famiglia
Descrizione
Questa casa piacevolmente arredata dispone di quattro camere da letto e due bagni ed è l'ideale per una famiglia più numerosa che cerca uno spazio abitativo con un cortile nella zona di Rovigno. La casa ha una superficie di ca. 167 mq. Casa è stata costruita negli anni '70 del XX secolo e ristrutturata nel 2020.
Posizione
Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia di ghiaia 600 m Servizi | Negozio 200 m - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 3,5 km - Giardino d'Infanzia 3,4 km - Centro medico 3 km - Farmacia 3 km - Marina 750 m Sport e divertimento | Piscina pubblica 700 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4,4 km Città vicine | Pula-Pola 39 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 15 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Disposizione dei spazi
La casa ariosa a pianta aperta di 167 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 79,35 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta, un bagno, un gabinetto e una dispensa. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 60,50 m2 dispone di tre camere da letto, una terrazza e un bagno. Sottotetto | Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 27,40 m2, vanta una camera da letto e 2x un ripostiglio.
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa casa vacanza arredata con gusto sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Ovest • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro 20 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto spiovente • CLASSE E. A • Posto auto per un'auto • Costruito ca. nel 1970 • Restaurato 2020
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in Legno - finestre e porte del balcone con doppio vetro - Scuri in legno - Motorizzate tapparelle Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimentazione in legno - Parquet
Spazi esterni
Attrezzatura | Irrigazione automatica Recinzioni | Siepe - Un muro di pietra - Muro di cemento Ingresso pedonale | Porta in metallo
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (167,25 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 117,85 m2* Terrazza (1° piano) = 16,90 m2* Terrazze coperte (Piano terra) = 32,50 m2 *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 260 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata occidentale
Piano terra
Attico
Attico
5
Allegati
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650.000 €
Prezzo
19.500 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
669.500 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.