Nella parte centrale dell'Istria meridionale, in un tranquillo ambiente rurale tra Dignano e Svetvinčent, è in costruzione una moderna casa unifamiliare con piscina. La casa è stata progettata specificamente per essere data in affitto ai turisti.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Una posizione tranquilla immersa nel verde nell'Istria meridionale, non lontano da Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 14 km
Sport e divertimento | Il parco adrenalinico Glavani 8 km
Città vicine | Fažana-Fasana 14 km - Pula-Pola 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 11 km - Aeroporto di Pola 22 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 13 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.000 mq comprende:
Casa a un piano | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 1 Piano - 196,13 m²
Cucina esterna | 40,55 m²
Piscina | 66,00 m²

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa luminosa a pianta aperta di 237 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto con bagno, tre terrazze, un bagno, un corridoio, un ingresso coperto, un locale caldaia e un ripostiglio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato nord-est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa moderna casa a un piano sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per tre auto
• L'inizio della costruzione nel 2022 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Attrezzatura | Parlafono - Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Illuminazione - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - In alluminio tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in alluminio
Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno

Zona relax all'aperto

Piscina a skimmer 66,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 200 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (236,68 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Casa a un piano + Cucina esterna) = 229,80 m²*
Terrazze (Casa a un piano) = 6,88 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.000 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto