Progettata secondo le tendenze architettoniche contemporanee dall'inizio degli anni '70, questa casa familiare dispone di un ampio appezzamento di terreno rettangolare, molto difficile da trovare oggi a Rovigno.

La casa, con una superficie di 245 m2, è stata costruita nel 1971. su un appezzamento di terreno con una superficie di 1.185 m2, e durante tutto questo tempo non ha subito quasi nessuna modifica esterna. La casa contiene due appartamenti, di cui quello al piano terra ha mantenuto il suo stile originale degli anni '70, e l'appartamento al piano superiore è stato ristrutturato nel 2017.

Tra l'altro, la casa è riconoscibile per il suo tetto a padiglione, a differenza delle tradizionali case istriane che hanno il tetto a capanna. La casa può essere interessante per residenza stabile per una o due famiglie che evitano grandi costruzioni senza cortili e verde.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. L'ottima zona residenziale nella zona di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia Cuvi 2 km
Servizi │ Negozio 850 m ▪ Caffè o bar 350 m ▪ Locanda o ristorante 1000 m ▪ Scuola elementare 2 km ▪ Giardino d'Infanzia 2,1 km ▪ Centro medico 2,2 km ▪ Farmacia 1,4 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,5 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 3,3 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 16 km ▪ Pula-Pola 40 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

La casa indipendente con un'ottima disposizione di 245 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto con bagno, una terrazza, due bagni, un corridoio, un garage e un locale caldaia.
1° Piano │ Scale esterne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello dispone di un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto con bagno, due terrazze, un balcone, un bagno e un corridoio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Orientamento │ Sud
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro 20 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto spiovente
● CLASSE E. │ In corso
● Parcheggio per tre auto

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Tapparelle ▪ Porta d'ingresso in PVC ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento │ Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) ▪ Radiatori
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato ▪ Linoleum

Spazi esterni

Aree verdi │ Giardino con alberi vari
Recinzioni │ Parete
Ingresso pedonale │ Porta in metallo

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (245,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Piano terra + 1° piano)
Terrazze (Piano terra + 1° piano)
Garage (Piano terra)
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.185 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto