Nelle immediate vicinanze della spiaggia Materada e centro di Parenzo, questa casa di 160 mq offre tre appartamenti con un totale di quattro camere da letto.
Questa casa è l'ideale per una tranquilla vita familiare in una delle città più belle dell'Istria occidentale. La casa è particolarmente adatta per l'affitto in quanto si trova vicino alla spiaggia del paese Materada. Con un minimo adattamento interno, la casa può generare una solida rendita locativa dovuta principalmente alla vicinanza del mare, del centro e di numerose strutture turistiche.
Posizione
Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere.
Mare │ Spiaggia Materada 300 m
Servizi │ Negozio 100 m ▪ Caffè o bar 300 m ▪ Locanda o ristorante 130 m ▪ Scuola elementare 2,4 km ▪ Giardino d'Infanzia 2,6 km ▪ Centro medico 2 km ▪ Farmacia 2,2 km ▪ Marina 2,8 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 3 km ▪ Il parco acquatico Aquacolors 5 km
Città vicine │ Vrsar-Orsera 11 km ▪ Višnjan-Visignano 11 km ▪ Sveti Lovreč-San Lorenzo 15 km ▪ Novigrad-Cittanova 15 km ▪ Rovinj-Rovigno 25 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km ▪ Aeroporto sportivo Orsera 13 km ▪ Aeroporto di Pola 59 km ▪ Aeroporto di Portorose 36 km
Attrazioni │ Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 7 km
Disposizione dei spazi
La casa familiare con una disposizione semplice di 160 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il soffitto.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 80,00 m2 comprende 2x appartamento bilocale e un ripostiglio.
1° Piano │ Scale esterne in pietra portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 80,00 m2 dispone di un appartamento trilocale e una terrazza coperta.
Soffitto │ Scale a scomparsa conduce al soppalco, il livello più alto di questa casa. Su questo piano c'è tre stanze .
Posto auto
● Parcheggio a lato della strada
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Soffitto
● Orientamento │ Nord
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito negli anni '80
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento │ Condizionatori (3) ▪ Caldaie
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Condono
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (160,00 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 160,00 m2
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
