Nel centro storico è in vendita questa casa, ristrutturata, con una superficie di ca. 100 mq. La casa ha piano terra, primo piano e sottotetto. La parte inferiore degli affari, che è organizzata come un caffè, si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al piano terra di 32,60 m2 c'è un bar, una camera per gli ospiti e un ripostiglio, e al primo piano di 33,60 m2 c'è una camera per gli ospiti e servizi igienici. Al secondo piano si trova uno studio di 33,20 m2.

Posizione

Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa:
Mare | Spiaggia Baluota 600 m
Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 400 m - Centro medico 180 m - Farmacia 300 m - Marina 30 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 1,5 km - Piscina pubblica 3,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 23 km - Pazin-Pisino 35 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

• Costruito ca. nel 1800
• Restaurato 2018

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (3) - Il camino - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 30 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (99,40 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Sottotetto) = 33,20 m²*
Altro spazio non adibito ad abitazione (Piano terra + 1° piano) = 66,20 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento