La vicinanza al centro, al mare e alla pineta sono le caratteristiche principali di questo condominio a Rovigno, che dispone di due appartamenti dei proprietari e sette appartamenti turistici, e un appartamento si trova nella guest house. Al piano mansardato sono presenti altri due appartamenti da rifinire, inoltre al piano interrato sono presenti locali che possono essere adibiti a usi diversi.

Una casa con circa 30 posti letto in una posizione attraente vicino al mare e al centro di Rovigno è un ottimo investimento che garantisce una lunga stagione turistica e un ottimo reddito da locazione. Il futuro del turismo di Rovigno sta nell'innalzare la qualità dei servizi turistici, quindi questa proprietà, grazie alla sua posizione, è una scelta eccellente per un futuro piccolo hotel o pensione di lusso.

Posizione

Con una media di 2.400 ore di sole all'anno, cibo delizioso e vini famosi in tutto il mondo, paesaggi indimenticabili, opportunità per ciclisti, affascinanti città costiere e molti siti culturali e storici, l'Istria è il luogo ideale in cui vivere! Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. La tranquilla zona residenziale sulla costa occidentale dell'Istria, vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova questo edificio, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Cala Lone 700 m
Servizi | Negozio 200 m - Caffè o bar 350 m - Locanda o ristorante 500 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 500 m - Centro medico 600 m - Farmacia 600 m - Marina 500 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 700 m - Campo da basket 1000 m - Piscina pubblica 3,2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 18 km - Svetvinčenat-Savincenti 23 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 386 mq comprende:
Casa principale | 9 Appartamenti - 10 Camere da letto - 5 Piani
Edificio ausiliario | 1 Piano

Disposizione dei spazi

La casa ospita un monolocale, sette appartamenti bilocale e un appartamento trilocale. Accanto a questo in soffitta ci sono due appartamenti incompiuti, di 50 e 37 mq. Il spazio commericale al piano terra deve essere finito. Il edificio è rivolto a sud.

Caratteristiche dell'edificio

L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piccolo edificio ben mantenuto sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra + 1° piano + 2° piano + Sottotetto
• Orientamento | Sud
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• Parcheggio per più macchine
• Costruito nel 2010

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - elettrico - Riscaldamento a pavimento - elettrico - Condizionatori (11) - Forno - legno
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Recinzioni | Parete

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale - Permesso di costruzione - Condono - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (493,00 m²):
Spazio interno (Seminterrato + Piano terra + 1° piano + 2° piano) = 493,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 386 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto