Questo appartamento completamente ristrutturato con due camere da letto e un bagno rappresenta una scelta ideale per godersi la splendida vista sul mare e tutti i vantaggi della vita nella parte vecchia di Rovigno. Situato al terzo piano e nel sottotetto di una casa di pietra, l'appartamento offre una vista libera sul mare e sulla città vecchia dal soggiorno e dalla camera da letto.

Il terzo piano comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno, mentre nel sottotetto, accessibile da eleganti scale metalliche, c'è un'altra camera da letto. Ristrutturato completamente nel 2014, l'appartamento viene venduto con tutti i mobili e gli elettrodomestici inclusi.

Questa proprietà è un ottimo punto di partenza per esplorare i fascini della città vecchia, poiché vari servizi come mercati, mercati del pesce, caffè, panetterie, pizzerie e ristoranti di alta qualità si trovano nelle vicinanze. La famosa spiaggia di Monte dista solo 650 metri, mentre il parco forestale è raggiungibile in meno di 15 minuti a piedi.

Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. L'ottima zona residenziale nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia Baluota 650 m
Servizi | Negozio 240 m - Caffè o bar 200 m - Locanda o ristorante 170 m - Scuola elementare 240 m - Centro medico 700 m - Farmacia 700 m - Marina 300 m
Sport e divertimento | Campo da calcetto 750 m - Campo da basket 270 m - Piscina pubblica 2,6 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento arioso di 38 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 3° piano e il sottotetto.
3° Piano | Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. Questo piano da 38,00 m² comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Sottotetto | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano presenta una camera da letto.

Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono
Il soggiorno | 3° piano - Orientamento nord-ovest - Travi in ​​legno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Poltrone (2x) - Un tavolo basso - TV
La cucina con sala da pranzo | 3° piano - Orientamento sud-est - Vista sul mare - Cucina in una linea - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero - Tavolo - 4 Sedie
La camera matrimoniale | 3° piano - Orientamento nord-ovest - Vista sul mare - Le travi in legno a vista contribuiscono alla calda atmosfera - Letto matrimoniale

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 120 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 6 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

Tempo di costruzione

• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2014 (Appartamento)
• Parzialmente restaurato 2020 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Cucina con sala da pranzo - Bagno
Parquet | Soggiorno - Camere da letto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (38,00 m²):
• 3° piano = 38,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata