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Bilocale a Rovinj-Rovigno
StatoVENDUTO
Appartamento recentemente ristrutturato al primo piano di una casa familiare, è arredato in stile classico e dispone di una camera da letto, un soggiorno open-space con sala da pranzo e cucina, una terrazza e un bagno.
35 m2
Appartamento
1
Camera da letto
1
Bagni
175.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10673
Codice
Caratteristiche chiave
Rovinj-Rovigno Centro 1000 m
Cala Lone 1000 m
Completamente restaurato 2020 (Appartamento)
Un posto auto contrassegnato
Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Descrizione
Appartamento recentemente ristrutturato al primo piano di una casa familiare, è arredato in stile classico e dispone di una camera da letto, un soggiorno open-space con sala da pranzo e cucina, una terrazza e un bagno. Situato a pochi passi dalla scuola, dal centro città e dalla spiaggia, questa è una posizione molto comoda e ricercata. L'appartamento è completo di arredamento e di un posto auto.
Posizione
La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La zona residenziale tranquillaa Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze: Mare | Cala Lone 1000 m Servizi | Negozio 290 m - Caffè o bar 290 m - Scuola elementare 450 m - Centro medico 850 m - Farmacia 850 m - Marina 1000 m Sport e divertimento | Campo da pallamano 500 m - Campo da basket 600 m - Piscina pubblica 3,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km
Disposizione dei spazi
L'appartamento arredato in modo funzionale di 34 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 1° piano e il sottotetto. 1° Piano | Scale esterne portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Su questo piano, area di 1,93 m2, c'è la scala. Sottotetto | Scale interne portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 32,27 m2 dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.
La stanza più importante di questo appartamento è: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Sottotetto - Uscita sulla terrazza coperta - Divano biposto - TV - Cucina in una linea - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Tavolo di legno - 2 Sedie
Posto auto
Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio sono: • 7 Appartamenti - 7 Posti auto • Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito nel 1970 • Completamente restaurato 2020 (Appartamento)
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (34,20 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile a altezza normale (1° piano + Sottotetto) = 30,79 m2* Terrazza coperta (Sottotetto) = 3,41 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano di frazionamento
La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati in un'unica unità
La luce proviene dal lucernario, creando un'atmosfera ariosa e piacevole
Una nicchia con ripiani aumenta visivamente la profondità della stanza
Un tavolo per due lascia abbastanza spazio per muoversi
Una cucina lineare in stile classico è dotata degli elettrodomestici necessari
Una camera da letto con letto matrimoniale e un ampio armadio
L'accesso al letto è previsto da entrambi i lati
I pratici armadi con ante scorrevoli sono la soluzione ideale per gli ambienti più piccoli
La terrazza coperta è orientata a nord
Bagno con cabina doccia
Le piastrelle con motivo marmorizzato aggiungono un tocco di glamour ed eleganza
La scala d'ingresso conduce direttamente al soggiorno
4
Allegati
Piano di frazionamento
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175.000 €
Prezzo
5.250 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
180.250 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.