Situato al primo piano di una casa in pietra in una delle strade più famose di Rovigno, questo appartamento recentemente ristrutturato si distingue come un'ottima scelta per tutti coloro che vogliono imparare in prima persona com'è una vita informale nel cuore di una città mediterranea. Gli interni alla moda sono realizzati in tonalità naturali come una combinazione di trame in legno, superfici bianche e massicce pareti in pietra. Un piacevole grande divano è posto al centro del soggiorno - qui puoi riposare in pace dopo aver vagato per i vicoli del centro storico. La seconda parte della stanza è occupata dalla cucina, accanto alla quale si trova un bancone con alti sgabelli da bar. Un dettaglio che attira l'attenzione è l'ex focolare, al posto del quale è presente una rientranza trapezoidale nel muro. I proprietari lo hanno utilizzato per posizionare lì un frigorifero più grande, che ha lasciato più spazio per muoversi nell'appartamento.

La camera da letto, dominata da un antico muro di pietra, è praticamente decorata e contiene, oltre a un grande letto, anche due armadi. Qui sicuramente sarete in grado di adattare tutto il vostro guardaroba estivo!

Il bagno dai toni caldi e marroni contiene tutto il necessario per vestirsi prima di una serata in città.

Diciamo anche che la spiaggia di Baluota dista solo pochi minuti a piedi, e se desiderate un po' di pace e natura, basta ricordare la barca che va all'Isola rossa, dove si può godere della brezza marina all'ombra dei pini.

Se siete alla ricerca di un'immobile da affittare a Rovigno, assicuratevi di dare un'occhiata a questo appartamento che delizierà i vostri futuri ospiti con le sue attrezzature, la sua posizione e la sistemazione ideale al primo piano!

Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti.
Mare │ Spiaggia Baluota 550 m
Servizi │ Negozio 100 m ▪ Caffè o bar 100 m ▪ Locanda o ristorante 30 m ▪ Scuola elementare 200 m ▪ Giardino d'Infanzia 400 m ▪ Centro medico 350 m ▪ Farmacia 350 m ▪ Marina 30 m
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 650 m ▪ Campo da basket 250 m ▪ Campo da bocce 1,5 km ▪ Piscina pubblica 2,8 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Sveti Lovreč-San Lorenzo 22 km ▪ Pazin-Pisino 37 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento a pianta aperta di 37 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un ingresso.

Annessi

Annessi ad uso esclusivo │ Un deposito biciclette
● Parcheggio Valdibora 320 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso . L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Completamente restaurato 2023 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Scuri in legno ▪ Porta d’ingresso blindata ▪ Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 30 m

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento ▪ Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile a altezza normale = 37,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata