A pochi passi dal centro storico, vendesi appartamento recentemente ristrutturato, che con una camera da letto e un letto aggiuntivo in soggiorno è perfetto per una famiglia di quattro persone alla ricerca di una nuova esperienza - la vita in una delle città più belle di questa parte dell'Adriatico. I potenziali investitori alla ricerca di un nuovo immobile da affittare non possono sbagliare con questo appartamento, vale a dire che l'appartamento viene venduto con tutte le attrezzature e i mobili necessari, offre una fantastica vista sul mare e sul centro storico ed è categorizzato con 4 stelle. L'appartamento è arredato in modo semplice e senza pretese, senza mobili superflui, e questo si è rivelato un grande successo, perché tutte le stanze sembrano più luminose e più grandi che sulla carta. Trattandosi di un appartamento dove gli ospiti trascorrono le loro meritate vacanze, l'appartamento presenta anche alcuni mobili e dettagli decorativi dai colori accesi che portano una ventata di ariosità mediterranea.

Il bagno moderno è dotato di una cassetta di risciacquo integrata, una vasca semicircolare con cabina in vetro temperato e un elegante lavandino - tutto è organizzato in modo ordinato e funzionale.

La posizione di questo appartamento è particolarmente pratica sia per quanto riguarda la distanza dalla spiaggia che dal parcheggio, ovvero si può parcheggiare l'auto a soli 100 m dall'appartamento, e in 10 minuti di facile passeggiata si può raggiungere la spiaggia rocciosa Monte o la modaiola spiaggia Mulini - dolci preocupazioni per chi decide di acquistare questo appartamento unico!

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno.
Mare │ Spiaggia Baluota 750 m
Servizi │ Negozio 120 m ▪ Caffè o bar 100 m ▪ Locanda o ristorante 70 m ▪ Scuola elementare 450 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 300 m ▪ Farmacia 300 m ▪ Marina 100 m
Sport e divertimento │ Campo da pallamano 550 m ▪ Campo da calcetto 550 m ▪ Campo da basket 1,3 km ▪ Piscina pubblica 2,9 km ▪ Il parco acquatico Aquacolors 31 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,5 km
Città vicine │ Svetvinčenat-Savincenti 24 km ▪ Poreč-Parenzo 35 km ▪ Pula-Pola 35 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento con una disposizione moderna di 46 mq contiene un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 3° piano ▪ 23,95 m² ▪ Orientamento nord-ovest ▪ Vista sul mare e sui vecchi tetti ▪ Set divano moderno ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Cucina in una linea ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Fornello ▪ Forno ▪ Cappa da cucina ▪ Frigorifero ▪ Tavolo ▪ 4 Sedie
La camera da letto │ 3° piano ▪ 11,20 m² ▪ Design tradizionale ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto in ferro ▪ Illuminazione

Posto auto

● Parcheggio pubblico 100 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
● 7 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Completamente restaurato 2018 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in alluminio ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Termosifone - elettrico ▪ Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Bagni
Parquet │ Altri spazi

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 30 m

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 45,50 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Bozza non ufficiale