Appartamento ristrutturato in vendita con tre camere da letto, tre bagni e due posti auto nella periferia di Rovigno, vicino al verde e al bosco. Idealmente situato al secondo e più alto piano di un edificio più piccolo, questo appartamento offre molto spazio ed è una scelta eccellente per famiglie numerose.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato ei proprietari hanno deciso di arredare l'appartamento secondo le tendenze odierne, quindi non abbiamo dubbi che piacerà agli acquirenti più giovani.

La parte centrale dell'appartamento è un'area comune destinata alla cucina, al pranzo e al riposo, ed è qui che è emersa l'audacia nella scelta dei colori e delle trame. Il risultato è uno spazio molto piacevole, in cui colori vivaci, materiali caldi e forme moderne sono perfettamente bilanciati. Il blocco cucina scuro termina con un bancone accanto al quale ci si può sedere su alti sgabelli da bar, e dall'altra parte del bancone c'è un comodo e lungo divano.

L'appartamento dispone di tre camere da letto arredate in modo diverso, ognuna delle quali è dotata di un proprio bagno, motivo per cui questo appartamento può ospitare comodamente una famiglia di sei persone.

Grazie al suo orientamento a sud-ovest, l'ampia terrazza offre molta luce e calore in inverno, e in estate, quando il vecchio noce diventa verde, offre una piacevole ombra e una vista sul verde.

Ricordiamo anche che il prezzo include due posti auto nel cortile, il che rende questo appartamento molto attraente per tutti coloro che possono permetterselo.

Posizione

La rigogliosa vegetazione mediterranea e le foreste si fondono con l'azzurro del mare, creando un paesaggio magico dell'oasi istriana, perfetto per gli amanti di una vita semplice e appagante, ma anche per tutti coloro che amano combinare la vita moderna con l'ambiente naturale. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. Il luogo appartato ma facilmente raggiungibilea Rovinj-Rovigno, è perfetto per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare │ Spiaggia dei Mulini 3 km
Servizi │ Negozio 1000 m ▪ Caffè o bar 1000 m ▪ Locanda o ristorante 1000 m ▪ Scuola elementare 2 km ▪ Giardino d'Infanzia 2 km ▪ Centro medico 2,2 km ▪ Farmacia 1,5 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 2 km ▪ Campo da basket 3 km ▪ Piscina pubblica 5 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 3 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 13 km ▪ Aeroporto di Pola 37 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 18 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Disposizione dei spazi

Scale interne in pietra portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il quadrilocale con una disposizione unica di 76 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno e una terrazza.

La stanza più importante di questo appartamento è:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 2° piano ▪ Orientamento nord-ovest ▪ Set divano moderno ▪ Un tavolo basso ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina in due linee ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Bancone con sgabelli da bar

Posto auto

● Posto auto per due auto

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piacevole edificio più piccolo sono:
● 6 Appartamenti
● Pareti esterne │ Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro 30 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1975
● Ampliato nel periodo ca. 1994 - ca. 1995
● Completamente restaurato ca. nel 2020 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ La maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre ▪ Persiane in alluminio ▪ Tapparelle PVC ▪ Zanzariere ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ TV in ogni camera da letto

Riscaldamento e raffreddamento

● Caldaie (3)
● Condizionatori Fujitsu (4) │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Camere da letto
● Radiatori - elettrico (3) │ Bagni

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Bagni
Pavimento laminato │ Camere da letto

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio │ 11,5 kW
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento ▪ Condono

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio interno = 75,79 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento