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CITTÀ VECCHIA
Appartamento trilocale nella pittoresca Rovinj-Rovigno
StatoIn vendita
Un appartamento appena arredato nel centro di Rovigno è il luogo ideale dove una giovane famiglia di quattro persone può rilassarsi e godersi tutte le bellezze per le quali questa romantica città è ampiamente conosciuta.
60 m2
Appartamento
2
Camere da letto
1
Bagni
390.000 €
Prezzo
D
Classe E.
10653
Codice
Caratteristiche chiave
Attrattiva posizione nel centro storico di Rovinj-Rovigno
Spiaggia Baluota 350 m
2 Camere da letto │ 1 Bagno │ 4 Posti letto
2° piano + Sottotetto
Un ripostiglio
Descrizione
Un appartamento appena arredato nel centro di Rovigno è il luogo ideale dove una giovane famiglia di quattro persone può rilassarsi e godersi tutte le bellezze per le quali questa romantica città è ampiamente conosciuta. L'appartamento combina materiali tradizionali come muri in pietra e legno massello con elementi moderni in bianco e nero, creando un interno luminoso e arioso arricchito con attrezzature di design e mobili di qualità.
La posizione di questa proprietà è estremamente favorevole, non lontano dalla chiesa parrocchiale nel centro di Rovigno. Si trova su una strada di pietra circondata da numerose gallerie, caffetterie, boutique e pizzerie. La spiaggia di Baluota dista solo 350 metri e offre la possibilità di godersi il mare.
Ci sono una serie di attività da intraprendere nelle vicinanze, tra cui nuotare nelle spiagge vicine, visitare ottimi caffè e pizzerie, esplorare il vivace centro storico e famosi siti storici.
Al secondo piano dell'appartamento c'è un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Il soppalco, situato in mansarda, ha un letto per due.
La terrazza in comune al primo piano è il luogo perfetto per gustare un espresso al mattino o un bicchiere di vino locale la sera sotto un cielo limpido.
L'apartmento è stato ristrutturato nel 2021 ed è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento. È possibile parcheggiare nel parcheggio pubblico Valdibora, a 300 metri dall'appartamento.
Posizione
Nel grembo d'Europa si trova una delle regioni più sviluppate per il turismo, la più vicina all'Europa occidentale, che è anche la più grande penisola dell'Adriatico ed è un dono di natura verde incontaminata e mare scintillante - stiamo parlando dell'Istria! La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. Il piccolo vicolo nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano: Mare │ Spiaggia Baluota 350 m Servizi │ Negozio 76 m ▪ Locanda o ristorante 76 m ▪ Scuola elementare 500 m ▪ Centro medico 800 m ▪ Farmacia 800 m ▪ Marina 220 m Sport e divertimento │ Campo da pallamano 1000 m ▪ Campo da basket 1,7 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,4 km Città vicine │ Pula-Pola 33 km ▪ Poreč-Parenzo 35 km ▪ Pazin-Pisino 37 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km
Annessi
Annessi iscritti nel registro fondiario │ Un ripostiglio al piano terra 10,26 m2 Annessi ad uso esclusivo │ Un terrazzo al livello del 1° piano
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un edificio multipiano che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio multipiano completamente ristrutturato sono: ● Pareti esterne │ Muro di pietra ● Solaio in calcestruzzo armato ● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla ● CLASSE E. D ● Costruito ca. nel 1800 ● Completamente restaurato 2021 (Appartamento)
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo ▪ Mobili moderni Attrezzatura │ Illuminazione moderna ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Scuri in legno ▪ Tende ▪ Zanzariere ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche Multimedia │ TV Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Boiler elettrico Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Parquet
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio ● Allacciamento proprio alla rete idrica ● Collegamento alla rete fognaria ● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 200 m
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Certificato di abitabilità ▪ Progetto ▪ Certificato energetico
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (59,10 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (2° piano) = 50,00 m2* Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Sottotetto) = 9,10 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano
Attico
5
Allegati
Disclaimer
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390.000 €
Prezzo
11.700 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
401.700 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.