Il monolocale arredato con stile è l'ideale per una giovane coppia che cerca uno spazio abitativo arredato con gusto nel centro di Rovigno. Il monolocale è stato recentemente rinnovato nel 2022, offrendo un'atmosfera moderna e fresca. Lo spazio principale è multifunzionale, combinando una cucina, una zona pranzo e un comodo divano che si trasforma in letto. Questa intelligente distribuzione degli spazi consente la massima fruibilità e comfort, senza rinunciare allo stile. Oltre allo spazio centrale, lo studio dispone anche di un bagno dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno confortevole.

La spiaggia di Baluota si trova a soli 300 metri dallo studio, il che consente di accedere facilmente al mare cristallino e godersi la soleggiata zona costiera. Le attività nella zona includono opportunità per andare in bicicletta, nuotare nelle spiagge vicine, esplorare eccellenti locande con specialità locali e visitare famosi siti storici. Il parcheggio è disponibile presso il parcheggio pubblico Valdibora, a soli 300 metri dal monolocale, che garantisce la sistemazione sicura del vostro veicolo.

Questo monolocale arredato in modo creativo nel centro di Rovigno rappresenta una perfetta combinazione di stile, comfort e praticità. Non perdere l'occasione di creare la tua casa nel cuore di questa affascinante città. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova questo studio, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia Baluota 300 m
Servizi │ Negozio 120 m ▪ Caffè o bar 75 m ▪ Locanda o ristorante 100 m ▪ Scuola elementare 400 m ▪ Giardino d'Infanzia 650 m ▪ Centro medico 750 m ▪ Farmacia 750 m ▪ Marina 250 m
Sport e divertimento │ Campo da pallavolo 1,3 km ▪ Campo da basket 1,7 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km
Città vicine │ Sveti Lovreč-San Lorenzo 23 km ▪ Svetvinčenat-Savincenti 24 km ▪ Pula-Pola 37 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 9,8 km

Caratteristiche della casa

Lo studio si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
● 5 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Restaurato 2022

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre ▪ Scuri in legno ▪ Porta d’ingresso blindata in alluminio ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento in tavolato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 100 m

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto. L'anno scorso è durata la stagione turistica 4 mesi. L'anno scorso è stato generato un reddito di 9,000 €.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie indicata del monolocale comprende:
Spazio abitabile = 22,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata