Un appartamento arredato in modo speciale nella soffitta di una casa in pietra nel centro di Rovigno offre un bel soggiorno con camino, una terrazza con vista sul mare e alloggio per quattro persone in due camere da letto.

Situato nel centro della città vecchia, questo appartamento è il punto di partenza ideale per godere dei numerosi servizi offerti dalla colorata Rovigno. In quelle giornate uggiose, in cui non hai voglia di uscire, concediti un soggiorno in questo interessante appartamento, magari con un bicchiere di vino in mano mentre il fuoco scoppietta sul camino. Puoi iniziare le mattine più calde con una tazza di caffè sulla terrazza godendoti la vista del mare e delle vecchie barche di legno. Indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, questo appartamento offre qualcosa per tutti.

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Posizione

L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. Il piccolo vicolo nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia Baluota 400 m
Servizi │ Negozio 100 m ▪ Caffè o bar 50 m ▪ Locanda o ristorante 50 m ▪ Scuola elementare 350 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 600 m ▪ Farmacia 150 m ▪ Marina 1000 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 2 km ▪ Campo da pallamano 1,8 km ▪ Campo da basket 2,4 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,5 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 16 km ▪ Pula-Pola 40 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Il trilocale a pianta aperta di 115 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 2° piano e il sottotetto.
2° Piano │ Scale interne in legno portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Questo piano da 115,00 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un gabinetto.
Sottotetto │ Scale a chiocciola portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 5,00 m², presenta una terrazza.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e Il terrazzo, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 2° piano ▪ 73,00 m² ▪ Orientamento nord-est ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Il soggiorno è dominato da un camino tradizionale ▪ Le travi in ​​legno a vista e l'intonaco irregolare contribuiscono all'autentica atmosfera rustica ▪ Divano biposto ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Cucina in una linea ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Tavolo ▪ 4 Sedie
Il terrazzo │ 5,00 m² ▪ Orientamento sud ▪ Vista sul mare ▪ Tavolo ▪ 2 Sedie

Posto auto

● Parcheggio Valdibora 250 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● 4 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. B
● Costruito ca. nel 1800

Mobili e attrezzature

Mobilia │ I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ TV
Riscaldamento e raffreddamento │ Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 50 m │ Illuminazione pubblica

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento ▪ Permesso di costruzione

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (115,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (2° piano) = 115,00 m²*
Terrazza (Sottotetto) = 5,00 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Piano di frazionamento │ Misurazione dei vani non certificata