Villa gode di una posizione meravigliosa immersa nella splendida campagna istriana, a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Visignano. La villa è ricca di fascino e carattere e con più di 5.000 mq di giardini privati, offre ampie terrazze, accogliente soggiorno con tavolo da biliardo, piscina e campo da tennis recintato. La caratteristica villa può ospitare comodamente fino a dieci persone in cinque camere da letto splendidamente tenute. La villa è ammobiliata e immediatamente abitabile a trasferimento di proprietà avvenuto.
Villa, della superficie di 363 mq, è stata edificata nel 2005. La villa ha piano interrato, piano terra e primo piano. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto le costruzioni è di 5.070 mq.
Posizione
La villa sorge in un tranquillo villaggio a 5,5 km dalla vicina Visignano dove si trovano i negozi, i caffe bar, la banca, la scuola, l'asilo e la taverna. La distanza dalla spiaggia più vicina presso Poreč è di 15 km. Nelle vicinanze troviamo le seguenti attrazioni:
- 11 km
il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine (Jama Baredine) è un vero tesoro di stalattiti e stalagmiti; accanto alla Grotta c’è un’esposizione di trattori storici e
- 15 km
il parco acquatico Aquacolors offre divertimento infinito per tutta la famiglia.
La distanca dall'ingresso più vicino all'autostrada (Višnjan) è a 6 km, mentre l'aeroporto più vicino (Pola) si trova a 60 km. Distanza da alcune città:
San Lorenzo 14 km,
Parenzo 15 km, Trieste 73 km, Padova 262 km e Vienna 540 km.
Disposizione dei spazi
Al piano terra si trova lo spazio di intrattenimento rustico che comprende un invitante soggiorno con accogliente caminetto e tavolo da biliardo, un'ampia sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, uno studio, una camera da letto con bagno privato e alcuni ripostigli . Le porte del balcone dalla sala da pranzo conducono alla zona pranzo all'aperto mentre accanto alla piscina c'è una cucina estiva con barbecue. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno en-suite, una spaziosa camera da letto con camino, guardaroba, terrazzo vista mare e ampio bagno en-suite.La villa dispone anche di un seminterrato dove si trova un'altra piccola sala da pranzo, wc e ripostiglio.
Terreno
Nella proprietà si trovano il terreno edificabile 1.200 mq, il terreno non edificabile 3.870 mq, il parco, la piscina con terrazza prendisole, la cucina esterna, il parcheggio, ... e il campo da tennis. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto le costruzioni è di 5.070 mq. L'immobile è recintato con muri in pietra.
Riscaldamento e raffrescamento
Installata l'attrezzatura: ventilconvettore nella zona notte e riscaldamento a pavimento su una pompa di calore nei bagni, nela sala da pranzo e nella cucina.
Serramenti, infissi e attrezzature
La villa è dotata dei seguenti serramenti ed infissi: porte-finestre e finestre in legno a vetro doppio, porta d’ingresso in legno massiccio e porte interne e infissi in legno massiccio. È inclusa la seguente attrezzatura: rubinetti, illuminazione, attrezzature sanitarie, cancello con apertura a distanza, fornello, frigo, lavatrice e lavastoviglie.
Pavimenti
I pavimenti del soggiorno e delle camere da letto sono rivestiti con parquet in quercia, mentre quelli degli altri locali sono rivestiti con piastrelle di ceramica.
Mobili
Nel prezzo della villa è incluso quasi tutto l'arredo, escluso qualche mobile.
Posto auto
Il cortile è dotato di diversi posti auto.
Infrastruttura
La villa dispone dell'allacciamento alla rete elettrica e dell'allacciamento alla rete idrica. È stata costruita una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. La strada asfaltata più vicina si trova a 100 m di distanza.