Costruita intorno al 1800 e ristrutturata nel 2020, questa affascinante casa nel centro di Rovigno a breve distanza dalle principali strutture: la piazza principale si trova a soli 3 minuti a piedi, la spiaggia più vicina è a 650 metri e poi ci sono anche supermercati, mercato ortofrutticolo, ospedale, farmacia, ristoranti e bar nelle vicinanze.
Offre un'interessante gamma di colori neutri, cortile privato di 24 metri quadrati e 3 monolocali disposti su 3 piani. L'appartamento al piano terra ha l'accesso al cortile e gli appartamenti al primo piano e mansarda hanno ciascuno una terrazza. Ogni monolocale comprende una cucina, un bagno e ci sono 6 posti letto in totale, quindi questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi vuole investire nel turismo, che è sempre una buona idea in una destinazione ben nota come Rovigno!
Posizione
▷ Nel cuore di Rovinj-Rovigno
▷ Mare │ Spiaggia naturale 650 m
▷ Servizi │ Locanda o ristorante 50 m ▪ Scuola elementare 400 m ▪ Centro medico 270 m ▪ Marina 70 m
▷ Sport e divertimento │ Campo da pallamano 550 m ▪ Campo da basket 1,2 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km
▷ Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
▷ Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km
Posto auto
Parcheggio pubblico 100 m
Caratteristiche della casa
▷ I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
▷ Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro │ Muro di pietra
▷ Solaio in calcestruzzo armato
▷ Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
▷ Costruito ca. nel 1800
▷ Completamente ristrutturato nel periodo 2019 - 2020
Mobilia
▷ Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
▷ Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Tende ▪ Porta d’ingresso in legno massiccio ▪ Porte interne classiche
▷ Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica │ Pavimento in legno multistrato
Riscaldamento
▷ Condizionatori (3)
▷ Riscaldamento a pavimento - elettrico │ Cucine ▪ Bagni
Spazi esterni
▷ Ingresso pedonale │ Porta in metallo
Infrastruttura
▷ Collegamento rete elettrica
▷ Allacciamento alla rete idrica
▷ Collegamento alla rete fognaria
▷ Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 60 m
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.
Documentazione
Estratto del Libro fondiario ▪ Copia del piano catastale ▪ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (ca. 135,00 m2) sono compresi questi spazi:
● Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (piano terra + 1° piano + sottotetto) = 125,00 m2*
● Terrazze (1° piano + sottotetto) = 10,00 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Area del cortile è di 24 m2.
Fonte dei dati = Estratto del catasto