In una posizione idilliaca nei pressi di Rovigno si trova questa moderna casa per ferie, con una superficie di 224,77 mq. I lavori di costruzione sono stati eseguiti nel 2019 e il loro proseguimento è soggetto ad accordo con potenziali acquirenti. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto la casa è di 748 mq. La casa è stata progettata specificamente per essere data in affitto ai turisti.
La struttura a più piani è in acciaio / legno e la comunicazione tra i piani è resa possibile da una scala interna a due vie. La struttura del tetto in legno è ricoperta da tegole in laterizio. Pareti esterne e tetti massicciamente isolati garantiscono un clima confortevole e un basso consumo energetico. Sopra il soggiorno c'è spazio aereo che può essere convertito in una stanza aggiuntiva su richiesta del cliente.
Posizione
Questa moderna casa per ferie sorge in una posizione tranquilla a soli 5 km dalla più vicina spiaggia. Questa moderna casa per ferie è a 12 km di distanza dal centro di Rovigno, dove sono ubicati i negozi, i caffe bar, le banche, le scuole, l'uffico postale, il museo, la chiesa parrocchiale, il centro commerciale, la marina, le taverne e i ristoranti. Il negozio più vicino si trova a 4,5 km. Nelle vicinanze troviamo queste attrazioni:
- 7 km
una gola sommersa - il Canale di Leme (Limski zaljev) è uno dei paesaggi più belli dell’Istria; noto per l’allevamento del pesce e dei molluschi;
- 7 km
le rovine del borgo medievale Due Castelli (Dvigrad) sono un importante sito storico e archeologico che testimonia del passato turbolento dell’Istria e
- 23 km
il parco acquatico Aquacolors offre divertimento infinito per tutta la famiglia.
La distanca dall'ingresso più vicino all'autostrada (Kanfanar) è a 1,5 km, mentre l'aeroporto più vicino (Pola) si trova a 33 km. Distanza da alcune città:
Valle 10 km,
Parenzo 26 km, Trieste 100 km, Padova 291 km e Vienna 563 km.
Disposizione dei spazi
La casa ospita il piano terra della superficie di 120,6 mq e il primo piano della superficie di 104,17 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina e sala da pranzo, la camera da letto, due bagni, il terrazzo coperto e la dispensa, mentre il 1° piano ospita tre camere da letto, due bagni e il terrazzo. La casa è rivolta a sud-ovest.
Riscaldamento e raffrescamento
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è composto da ventilconvettori, riscaldamento a pavimento su una pompa di calore nei bagni e pompa di calore ad aria. Sulla canna fumaria esistente si può collegare una stufa.
Attrezzature
La casa è dotata dei seguenti serramenti ed infissi: finestre e porte-finestre in pvc vetro triplo, tapparelle telecomandate e zanzariere. È inclusa la seguente attrezzatura: impianto di allarme e videosorveglianza.
Pavimenti
The buyer can choose the floor coverings.
Mobili
I mobili non sono inclusi nel prezzo della casa.
Posto auto e annessi
Il cortile è abbastanza spazioso da ospitare più automobili.
Infrastruttura
La casa dispone dell'allacciamento alla rete idrica. La rete elettrica (220V) arriva nella casa accanto. La strada di accesso alla proprietà è asfaltata. È stata costruita una propria fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue.