L'elegante monolocale ristrutturato nel centro di Rovigno è un esempio di un design discreto ma molto accattivante che gli ospiti adorano.
Gli attuali proprietari hanno acquistato il monolocale alla fine del 2013, lo hanno ristrutturato l'anno successivo e da allora lo utilizzano durante l'estate e lo affittano saltuariamente.
Posizione
La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia Baluota 500 m
Servizi │ Negozio 36 m ▪ Caffè o bar 95 m ▪ Locanda o ristorante 550 m ▪ Scuola elementare 300 m ▪ Giardino d'Infanzia 550 m ▪ Centro medico 650 m ▪ Farmacia 650 m ▪ Marina 230 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,3 km ▪ Campo da pallamano 900 m ▪ Campo da basket 1,6 km ▪ Piscina pubblica 2,9 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 41 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 11 km
Disposizione dei spazi
Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento arredato con gusto di 27 mq comprende un soggiorno con cucina, sala da pranzo e letto e un bagno.
Posto auto
● Parcheggio Valdibora 230 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
● 3 Appartamenti ▪ 1 Locale commerciale
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Completamente restaurato 2014 (Appartamento)
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Scuri in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ TV
Riscaldamento │ Aria condizionata
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità ▪ Pavimento laminato
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 15 m │ Illuminazione pubblica
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento ▪ Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (26,50 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 26,50 m2
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Piano di frazionamento