Descrizione
Un appartamento completamente ristrutturato e arredato con fantasia in stile classico si trova nel centro della città, a pochi passi dalla chiesa parrocchiale, e offre interni lussuosi con mobili antichi.
L'appartamento è idealmente situato al primo piano di un palazzo medievale in pietra e dispone di tre camere da letto, due bagni e una zona giorno aperta. L'interno prevalentemente luminoso, creato da una combinazione di superfici bianche e muri in pietra rustica, è completato con gusto da mobili e decorazioni antichi rinnovati. I colori e le trame sono stati scelti con cura, quindi l'appartamento, nonostante il suo aspetto classico, contiene un tocco di ariosità e freschezza caratteristici del Mediterraneo. È molto raro trovare un appartamento nel centro storico con così tanta luce naturale: il soggiorno con cucina e sala da pranzo è letteralmente inondato di luce ed è anche decorato con un balcone con autentiche colonne Barocco in pietra. L'appartamento è anche molto arioso, il che non sorprende perché l'edificio è abbastanza lontano dalle case vicine.
I bagni sono discretamente decorati in stile moderno e dotati di sanitari di alta qualità e sono molto funzionali. Le camere sono dai colori vivaci, e la camera padronale è particolarmente suggestiva per la sua sontuosa decorazione, dove troviamo un letto ornamentale con un'alta testiera rivestita in velluto e altri mobili antichi.
Un appartamento ottimamente posizionato, decorato senza compromessi in termini di qualità e stile, ed è una scelta eccellente per gli acquirenti "viziati" che non hanno bisogno di un appartamento aggiuntivo ma vogliono fornire a se stessi e ai propri cari il meglio che esiste nel vecchio città.
Posizione
La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, è perfetto per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare │ Spiaggia Baluota 300 m
Servizi │ Negozio 190 m ▪ Caffè o bar 150 m ▪ Locanda o ristorante 100 m ▪ Scuola elementare 450 m ▪ Giardino d'Infanzia 700 m ▪ Centro medico 800 m ▪ Farmacia 400 m ▪ Marina 1000 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 2 km ▪ Campo da pallamano 1,6 km ▪ Campo da basket 2,5 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,7 km
Città vicine │ Bale-Valle 13 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 14 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Disposizione dei spazi
Scale interne in legno portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Il quadrilocale con un'ottima disposizione di 78 mq dispone di un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, una camera da letto con bagno, un balcone, un bagno e un ingresso.
Posto auto
● Parcheggio Valdibora 350 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
● 5 Appartamenti ▪ 1 Locale commerciale
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Completamente restaurato 2019 (Appartamento)
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre e porte del balcone con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d’ingresso in legno massiccio ▪ Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Boiler elettrico
Pavimentazione
Piastrelle in ceramica di prima qualità │ Bagni
Pavimento laminato │ Altri spazi
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 200 m
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento
Calcolo dell'area
La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 77,95 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento