Situato nel cuore del centro storico, con una magnifica vista sulla baia di Valdibora, questo è un grazioso appartamento per coloro che desiderano sperimentare lo stile di vita mediterraneo.
Questo trilocale, con una superficie di ca. 97 mq si trova sul terzo piano e sul sottotetto di una tipicha ed anticha casa di città nel nucleo storico. Finestre del soggiorno offrono una magnifica vista sul mare. L'appartamento è attualmente abitato e i proprietari sono disposti a trasferirsi nel più breve tempo possibile.
La casa è stata edificata probabilmente nel XVIII secolo mentre l'appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2019. La casa ha piano terra, tre piani fuori terra e sottotetto.
Posizione
In quanto ubicato nel centro di Rovigno, l'appartamento è vicino ai negozi, i caffe bar, le banche, le scuole, l'uffico postale, il museo, la chiesa parrocchiale, il centro commerciale, la marina, le taverne e i ristoranti. La distanza dalla spiaggia di Monte è di soli 0,3 km. Nelle vicinanze troviamo le seguenti attrazioni:
- 1,8 km
il parco forestale di Punta Corrente (Zlatni Rt) con numerose spiagge naturali e un lungo percorso pedonale adatto a diverse attività sportive;
- 8 km
la riserva ornitologica speciale Palù (Palud) è una zona umida dove più di 250 specie di uccelli trovano il proprio habitat; si trova a sud di Rovigno e
- 13 km
una gola sommersa - il Canale di Leme (Limski zaljev) è uno dei paesaggi più belli dell’Istria; noto per l’allevamento del pesce e dei molluschi.
L'ingresso più vicino all'autostrada (Kanfanar) è a 14 km, e l'aeroporto più vicino (Pola) si trova a 39 km. Distanza da altre città:
Valle 14 km,
Parenzo 35 km, Trieste 117 km, Padova 295 km e Vienna 570 km.
Disposizione dei spazi
L’appartamento ospita il secondo piano della superficie di 62 mq e il sottotetto della superficie di 35 mq. Al 3° piano si trovano la cucina con sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno e la dispensa, mentre nel sottotetto si trovano la camera da letto e il locale. L'appartamento è rivolto a nord-est.
Riscaldamento e raffrescamento
Trilocale è dotato con condizionatori d’aria ad inverter (2x), stufa a legna e scaldabagno elettrico.
Serramenti, infissi e attrezzature
L'appartamento è dotato dei seguenti serramenti ed infissi: finestre in pvc a vetro doppio e finestre da tetto. È inclusa la seguente attrezzatura: illuminazione, citofono, attrezzature sanitarie moderne, fornello, frigo, lavatrice e TV LCD.
Pavimenti
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica e decking.
Mobili
Nel prezzo dell'appartamento è incluso tutto l'arredo, escluso qualche mobile.
Posto auto e annessi
Assieme all’appartamento, il nuovo proprietario ottiene (nessun costo aggiuntivo) anche un ripostiglio 6,9 mq. Il parcheggio pubblico più vicino, Valdibora, è a 250 m di distanza.
Infrastruttura
La strada di accesso è lastricata di pietra. La casa nella qualle è ubicato l'appartamento è collegata alla rete fognaria comunale. L'appartamento dispone dell'allacciamento alla rete elettrica, dell'allacciamento alla rete idrica e dell'allacciamento alla rete telefonica.