Appartamento all'avanguardia a Rovigno

1˚ piano. Terrazza coperta, 37 m². Vista verso sud-ovest.
Terrazza coperta.
Cucina/sala da pranzo/soggiorno, 45,65 m².
Cucina/sala da pranzo/soggiorno.
Cucina/sala da pranzo/soggiorno.
Terrazza coperta, 37 m².
Corridoio, 17,79 m².
Corridoio.
Camera con bagno e cabina armadio A, 24,82 m².
Camera con bagno e cabina armadio A.
Camera con bagno e cabina armadio A.
Camera con bagno e cabina armadio A.
Camera da letto B, 11,4 m².
Camera da letto C, 11,47 m².
Piano terra. Garage, 22,65 m².

Istria, Rovinj - Rovigno
700 m dalla spiaggia
1.400 m dal centro

1/39

158 m²

700 m

Codice: 10515

CLASSE E.: in corso

Numero di visite: 26145

Caratteristiche principali

□ Tre spaziose camere da letto con due bagni
□ Ampia terrazza con cucina estiva
□ In una breve distanza a piedi dalle spiagge
□ Centro 1000 m; Punta Corrente 2 km
□ Interno luminoso e spazioso
□ Un posto auto e un garage nel piano interrato
□ Acqua; elettricità; telefono; SAT TV; strada asfaltata; rete fognaria
□ La cucina modernamente attrezzata inclusi nel prezzo

Descrizione

Uno squisito appartamento con 3 camere da letto situato al 1 ° piano di un nuovissimo sviluppo che vanta finiture contemporanee di alta qualità, ampio terrazzo, parcheggio e garage.

Posizione

Questo moderno quadrilocale sorge in una via tranquilla a soli 0,8 km dalla più vicina spiaggia. A soli 1 km dal centro di Rovigno, dove si trovano i negozi, i caffe bar, le banche, le scuole, l'uffico postale, il museo, la chiesa parrocchiale, il centro commerciale, la marina, le taverne e i ristoranti sorge questo moderno quadrilocale. Nelle vicinanze troviamo queste attrazioni:
- 2 km il parco forestale di Punta Corrente (Zlatni Rt) con numerose spiagge naturali e un lungo percorso pedonale adatto a diverse attività sportive;
- 8 km la riserva ornitologica speciale Palù (Palud) è una zona umida dove più di 250 specie di uccelli trovano il proprio habitat; si trova a sud di Rovigno e
- 20 km le rovine del borgo medievale Due Castelli (Dvigrad) sono un importante sito storico e archeologico che testimonia del passato turbolento dell’Istria.

La distanza dal aeroporto internazionale di Pola è a 39 km ,e l'ingresso più vicino all'autostrada (Kanfanar) è a 14 km di distanza. Distanza da alcune città: Valle 13 km, Parenzo 36 km, Trieste 117 km, Padova 295 km e Vienna 570 km.

Riscaldamento e raffrescamento

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è composto da riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento, ventilconvettori (5), camino e pompa di calore ad aria Daikin.

Serramenti ed infissi

È inclusa la seguente attrezzatura: tubazioni di alimentazione/scarico silenziose, sciacquoni a Scomparsa, rubinetti Grohe, illuminazione (Foscarini, Glow), videocitofono, impianto di allarme, videosorveglianza, attrezzature sanitarie moderne, porta del garage per l'apertura a distanza, aspirapolvere centralizzato, fornello Bosch, frigorifero con congelatore Bosch, lavatrice Bosch, lavastoviglie Bosch e TV LCD Philips. L'appartamento è dotato dei seguenti serramenti ed infissi: finestre e porte-finestre in alluminio a vetro doppio, porta d’ingresso blindata, tapparelle telecomandate, tende a caduta motorizzate e recinzione balcone in vetro.

Posto auto

Un posto auto contrassegnato 12,5 mq e un garage 22,65 mq.

Infrastruttura

È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada asfaltata. La palazzina nella qualle è ubicato l'appartamento è collegata alla rete fognaria comunale. L'appartamento dispone dell'allacciamento alla rete elettrica, dell'allacciamento alla rete idrica, dell'allacciamento alla rete telefonica e di connessione alla parabola satellitare.

Definizione delle superfici

Superfice*	158,06 m²
Superficie degli spazi interni (chiusi)	119,77 m²
Vano abitabile al 1° piano	119,77 m²
Superficie degli spazi esterni (aperti)	38,29 m²
Terrazzi, balconi, logge, scale esterne e passaggi al 1° piano	38,29 m²

*Per facilitare la percezione delle dimensioni degli spazi viene riportata superficie utile netta esclusi I coefficienti edilizi, motivo per cui l’area può variare rispetto all’area riportata nel libro fondiario. Fonte dei dati: piano di frazionamento.

Superficie degli altri spazi**	22,65 m²
Garage	22,65 m²

**Per facilitare la percezione delle dimensioni degli spazi viene riportata superficie utile netta esclusi I coefficienti edilizi, motivo per cui l’area può variare rispetto all’area riportata nel libro fondiario. Fonte dei dati: piano di frazionamento.

Superficie del terreno (del giardino)
Posti auto	13 m²

Rovigno – Rovinj

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Sulla costa ovest dell'Istria si trova Rovigno, una citta' pittoresca con delle stupende stradine di pietra, dei palazzi molto attaccati l'uno all'altro, delle case, delle piccole piazze e numerose chiese tra cui la piu' grande e' quella di Sant' Eufemio che domina tutto il centro storico. In questa citta', che ha iniziato la sua vita romantica su di un'isola, si puo' letteralmente sentire lo spirito del mediterraneo di una volta... Il tesoro di Rovigno e' il bosco/parco 'Zlatni rt' vecchio piu' 100 anni che permette di passeggiare nell'ombra fitta e di praticare diversi sport. Le numerose osterie, pizzerie e ristoranti offrono specialita' gastronomiche. La costa con piu' di 20 isole, isolette e rocce e' un vero paradiso per i navigatori, i bagnanti ed i sub. A Rovigno vivono circa 14.000 persone e vi si realizzano 3 milioni di pernottamenti all'anno e per questa ragione molte volte la citta' e' stata proclamata campione del turismo croato.

Immobili a Rovigno

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PREZZO

719.000 EUR Circa 611.150 GBP o 5.417.125 HRK

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21.570 EUR Circa 18.335 GBP o 162.514 HRK

PREZZO TOTALE CON IMPOSTA SULL'ACQUISTO 3%

740.570 EUR Circa 629.485 GBP o 5.579.639 HRK

VALUTA

Il prezzo è indicato in EUR, ma il pagamento deve essere in HRK utilizzando il tasso di cambio medio della Banca nazionale croata al giorno del pagamento.