Descrizione
L'appartamento luminoso e spazioso al piano terra di un nuovo edificio è arredato con linee moderne, ampie aperture, una terrazza verde, e il prezzo include un posto auto nel piano interrato.
La parte centrale dell'appartamento è uno spazio unico inondato di luce, soggiorno, cucina attrezzata e sala da pranzo, da cui una grande vetrata conduce al terrazzo. La terrazza, decorata con una vegetazione lussureggiante, è pavimentata con decking e offre spazio sufficiente per riunioni di famiglia sotto un cielo limpido. La parte notte dell'appartamento è composta da due camere da letto con letti matrimoniali e una camera per bambini con un letto singolo.
L'appartamento si trova in un quartiere popolare a pochi passi dalle scuole e può essere perfettamente utilizzato per una famiglia numerosa che cerca una casa moderna e luminosa a Rovigno ad un prezzo ragionevole.
Posizione
In Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. La tranquilla zona residenziale nella zona di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia dei Mulini 2 km
Servizi │ Negozio 400 m ▪ Caffè o bar 120 m ▪ Locanda o ristorante 120 m ▪ Scuola elementare 400 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 1000 m ▪ Farmacia 250 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 450 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,2 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 16 km ▪ Pula-Pola 40 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Disposizione dei spazi
Il quadrilocale a pianta aperta di 105 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano interrato e il piano terra.
Piano interrato │ Scale interne portano al piano interrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un garage.
Piano terra │ L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. Questo livello di 105,34 m2 dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, una terrazza, due bagni, un corridoio e una dispensa.
Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo, il terrazzo e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Orientamento sud ▪ Vista sul verde ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Set divano ad angolo ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Cucina in una linea ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Bancone con sgabelli da bar ▪ Fornello con forno ▪ Frigorifero con congelatore ▪ Tavolo ▪ 6 Sedie
Il terrazzo │ Orientamento sud ▪ Set divano moderno ▪ Tavolo
La camera matrimoniale │ Orientamento nord ▪ Guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione moderna
Posto auto
● Un posto auto contrassegnato a livello del piano interrato 15,48 m2
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo condominio ottimamente isolato sono:
● 12 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto piano
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 2008
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre e porte del balcone con doppio vetro ▪ Tapparelle ▪ Porta d’ingresso blindata ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ TV
Riscaldamento e raffreddamento │ Condizionatori (4) ▪ Caldaie (2)
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Parquet
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica
Affitto
Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Certificato di abitabilità ▪ Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (105,34 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 96,34 m2
Terrazza = 9,00 m2
Fonte dei dati = Piano di frazionamento