Nella valle collinare del fiume Quieto, nel tratto tra Pinguente e Montona, si trova il villaggio di Veli Mlun alla periferia del quale questa terra si trova. La maggior parte del terreno si trova ai margini dell'altopiano, che offre una vista panoramica sulle colline circostanti, punteggiate da pittoresche cittadine come Sovinjak e Zrenj.
Il terreno si trova interamente all'interno dei confini dell'area edificabile residenziale. Data la posizione panoramica, il terreno si presta alla realizzazione di una villa nella parte nord del terreno e di una piscina e zona relax nella parte sud. La parte inferiore del terreno, dove il terreno è molto fertile, è adatta per coltivare i propri ortaggi o frutta.
Il terreno ha accesso assicurato a una strada pubblica più lunga di due pagine. Una strada asfaltata corre lungo la parte nord-occidentale del terreno e una strada sterrata asfaltata passa lungo la parte sud-orientale del terreno.Altre infrastrutture (acqua, elettricità) sono disponibili nelle vicinanze.
Posizione
Il terreno si estende sul versante sud, di fronte al quale non sono ammesse nuove costruzioni. La città di Pinguente dove sono ubicati i negozi, i caffe bar, le banche, le scuole, gli asili, l'uffico postale, il museo, la chiesa parrocchiale, la stazione di servizio e la taverna, dista 8 km dal terreno in vendita. La distanza dalla spiaggia più vicina presso Novigrad è di 37 km. Nelle vicinanze troviamo queste attrazioni:
- 7,5 km
le Terme istriane (Istarske toplice) sono una famosa località di cura termale nella valle del fiume Quieto (Mirna) e
- 19,5 km
Colmo (Hum) è la città più piccola al mondo con i suoi 30 abitanti.
La distanca dall'ingresso più vicino all'autostrada (Lupoglav) è a 20 km, mentre l'aeroporto più vicino (Pola) si trova a 82 km. Distanza da altre città:
Montona 16 km, Cittanova 38 km, Trieste 52 km, Padova 253 km e Vienna 511 km.
Infrastruttura
È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada asfaltata. L'infrastruttura della rete elettrica e dell'acquedotto cittadino si trova accanto alla strada.