Servizi per gli acquirenti degli immobili in Istria e Rovigno

Per noi i clienti sono al primo posto, ed è per questo motivo che abbiamo adattato i nostri servizi alle loro esigenze.

Pacchetto di base

Questo servizio è rivolto ai clienti che desiderano conoscere la posizione dell’immobile e visitare la proprietà con il nostro aiuto, per provvedere successivamente da sé alla compravendita e al trasferimento della proprietà. Il nostro servizio consiste nel far visitare l’immobile al cliente e mediare nelle trattative con il proprietario.

L’unica richiesta che facciamo al cliente che intendesse acquistare l’immobile dopo la visita, è fornirci un’offerta per l’acquisto dello stesso e, nel caso si giunga a un accordo, la provvigione ammonterà comunque allo 1,50% + IVA.

Prima di visitare l’immobile, il cliente e l’agenzia sottoscrivono un Contratto di mediazione in forma scritta.

Pacchetto “Chiavi in mano”

I clienti che desiderano che l’agenzia, oltre ad occuparsi della visita all’immobile, si occupi anche della compravendita, del trasferimento della proprietà, della consegna e della voltura delle utenze, possono optare per questo pacchetto anche in un secondo momento.

Questo pacchetto prevede:
• la stipula del contratto di compravendita, ovvero del contratto preliminare da parte di uno studio legale
• l’intavolazione del diritto di proprietà e di altri diritti nei libri fondiari (imposte giudiziarie incluse)
• verifica dello stato delle utenze
• consegna dell’immobile
• voltura delle utenze

L’importo della provvigione viene stabilito in base al valore dell’immobile e alla mole di lavoro. Si aggira tra l’1,75% e il 2,75% del prezzo dell’immobile. Ai prezzi indicati va applicata l’IVA, pari al 25%.

Ispezione dell’immobile

Desiderate verificare se ci sono problemi di umidità, di statica, con le installazioni, il riscaldamento o la piscina prima di procedere con l’acquistare di un immobile? Mettiamo a disposizione un team di esperti che potranno verificare lo stato dell’immobile nei minimi dettagli.

Prezzi di massima dell’ispezione:

- Verifica dello stato di fatto dell’immobile 750 kn
- Verifica degli impianti per il riscaldamento e il raffrescamento 500 kn
- Verifica dell’impianto idraulico 300 kn
- Verifica dell’impianto elettrico 300 kn
- Verifica del sistema di irrigazione 300 kn
- Verifica della piscina e degli impianti accessori 300 kn
- Verifica del sistema di allarme 300 kn
Ai prezzi indicati va applicata l’IVA, pari al 25%.

Verifica dell’infrastruttura

Se avete intenzione di acquistare un terreno edificabile o una casa che non dispone degli allacciamenti alle infrastrutture, è importante ottenere tutte le informazioni necessarie sull’allacciamento alla rete elettrica e idrica prima dell’acquisto. I requisiti e le condizioni per l’allacciamento cambiano rapidamente perché l’infrastruttura esistente è limitata e il numero di utenti è in rapida crescita.

Prezzo delle verifiche:

- verifica della possibilità di allacciamento alla rete elettrica 900 kn
- verifica della possibilità di allacciamento alla rete idrica 900 kn
- verifica della possibilità di allacciamento alla rete telefonica e a internet 500 kn
Ai prezzi indicati va applicata l’IVA, pari al 25%.

Verifica della possibilità di costruzione / ampliamento

Volete acquistare una vecchia stalla in pietra situata all’esterno dell’area edificabile e trasformarla in casa vacanze o un terreno che si trova in una zona non ancora costruita di un’area edificabile? Non acquistate alla cieca. È meglio essere sicuri prima di acquistare un immobile e assumere un professionista che possa verificare se la vostra idea è realizzabile. Il prezzo di una consulenza professionale è di 750 kn/ora. Al prezzo indicato va applicata l’IVA, pari al 25%.

Verifica dei confini di un terreno e verifica catastale dell’immobile

Quando si tratta di acquistare terreni edificabili o vecchi possedimenti in Istria, i confini con i vicini possono essere poco chiari. Inoltre, può darsi che alcuni degli edifici che vi accingete ad acquistare non siano registrati al catasto e che vogliate registrarli dopo l'acquisto, o che stiate acquistando un terreno che deve essere nuovamente misurato o che abbiate bisogno di una planimetria di progetto. Il nostro collaboratore geometra potrà risolvere tutti questi problemi in maniera rapida e professionale.

I prezzi di massima per questo servizio sono:
- determinazione dei confini 3.000 kn
- raccolta dei dati relativi all’immobile al catasto 4.500 kn
- rilevazione dello stato di fatto e dello stato al catasto 5.500 kn
- Stato di fatto tecnico 5.500 kn
- Progetto tecnico 10.000 kn

Ai prezzi indicati va applicata l’IVA, pari al 25%.
Ci potette contattare a questo numero +385(0)52/840-456, cellulare +385(0)91/938-6003 o compilate questo modulo e vi contatteremo al più presto.
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