Questa tradizionale casa per ferie, con due camere da letto e una superficie di 111 mq, è situata in una zona tranquilla nei pressi di Savincenti. La costruzione della casa è stata completata nel 2018. La casa ospita il piano terra della superficie di 75,71 mq e il primo piano della superficie di 35,7 mq.
Posizione
Nel tipico villaggio istriano Smoljanci vicino a Rovigno e Pola, vendesi questa confortevole villa rurale. Si trova nel mezzo di un piccolo complesso che è composto da 6 diverse case, separate da vegetazione mediterranea e tradizionali muri in pietra a secco. L'accesso al complesso per garantire la privacy è abilitato solo ai proprietari delle case. Smoljanci è uno dei più grandi villaggi nel Comune di Sanvincenti e ha un negozio di alimentari, bar e piccola stazione ferroviaria. Le spiagge più vicine si trovano nella zona di Rovigno e Bale, circa 15 km.La città di Savincenti dove sono ubicati il negozio, i caffe bar, la scuola, l'asilo e le taverne, dista soli 4 km dalla casa in vendita. La distanza dalla spiaggia più vicina presso Bale è di 18 km. Il centro commerciale si trova a 21 km di distanza dalla casa. Nelle vicinanze troviamo queste attrazioni:
- 7 km
una gola sommersa - il Canale di Leme (Limski zaljev) è uno dei paesaggi più belli dell’Istria; noto per l’allevamento del pesce e dei molluschi;
- 10 km
le rovine del borgo medievale Due Castelli (Dvigrad) sono un importante sito storico e archeologico che testimonia del passato turbolento dell’Istria e
- 15 km
il parco adrenalinico Glavani è il primo parco divertimenti di questo tipo in Istria, offre tre percorsi, una lunga zip-line e un'altalena gigantesca.
La distanza dal aeroporto internazionale di Pola è a 35 km ,e l'ingresso più vicino all'autostrada è a 7 km di distanza. Distanza da altre città:
Valle 9 km,
Pola 28 km, Trieste 100 km, Padova 291 km e Vienna 563 km.
Disposizione dei spazi
La casa ospita il piano terra della superficie di 75,71 mq e il primo piano della superficie di 35,7 mq. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, il soggiorno della superficie di 24 mq, il bagno, la cucina esterna della superficie di 13,58 mq e il ripostiglio, mentre il 1° piano ospita la camera e la camera da letto con bagno. La casa è rivolta a sud-ovest.
Terreno
Nel cortile si trovano il prato con irrigazione automatica, la piscina rettangolare 40 mq, la terrazza prendisole in pietra e la sala macchine per piscina. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto la casa è di 635 mq. Il giardino è recintato con siepi giovani e muri.
Riscaldamento e raffrescamento
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è composto da condizionatori d’aria ad inverter, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pavimento elettrico, camino e scaldabagno elettrico.
Serramenti ed infissi
La casa è dotata dei seguenti serramenti ed infissi: persiane in legno, porte-finestre e finestre in legno a vetro doppio e porte interne e infissi in legno massiccio.
Pavimenti
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di alta qualità e pietra.
Posto auto
Nel cortile anteriore sono previsti due posti auto.
Infrastruttura
È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada asfaltata. La casa nel quale è ubicata la casa è collegata a un dispositivo per il trattamento delle acque reflue di proprietà privata. La casa dispone dell'allacciamento alla rete elettrica e dell'allacciamento alla rete idrica.
Livello di completamento