Vecchia casa di pietra con permesso di costruzione nella zona pedonale a Rovigno

VENDITA ESCLUSIVA
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Istria, Rovinj - Rovigno
300 m dalla spiaggia
10 m dal centro

Vecchia casa di pietra con permesso di costruzione nella zona pedonale a Rovigno

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128 m²

114 m²

300 m

Codice: 20476

CLASSE E.: non obbligatorio

Numero di visite: 20675

Caratteristiche principali

□ Ottima posizione vicino a vari servizi
□ A pochi passi dalla spiaggia
□ Permesso di costruzione emesso - si può iniziare immediatamente la costruzione
□ Progetto per una casa con tre camere da letto e due bagni
□ Un posto auto nel cortile

Descrizione

Nella zona pedonale a Rovigno, si trova questa casa in pietra, della superficie di 60 mq, con permesso di costruzione. La casa, della superficie di 60 mq, è stata edificata molto probabilmente nel XVIII secolo. È stato ottenuto il permesso di costruzione (atto di costruzione). Dal momento che il permesso di costruzione è stato rilasciato i lavori di costruzione possono essere avviati. Il progetto prevede una casa a due piani con tre camere da letto e tre bagni, della superficie di 127,50 m2.

Posizione

Questa casa in pietra si trova in una piccola via nel centro di Rovigno dove sono ubicati i negozi, i caffe bar, le banche, le scuole, l'uffico postale, il museo, la chiesa parrocchiale, il centro commerciale, la marina, le taverne e i ristoranti. La distanza dalla spiaggia di Monte è di soli 0,7 km. Nelle vicinanze troviamo queste attrazioni:
- 1,5 km il parco forestale di Punta Corrente (Zlatni Rt) con numerose spiagge naturali e un lungo percorso pedonale adatto a diverse attività sportive;
- 8 km la riserva ornitologica speciale Palù (Palud) è una zona umida dove più di 250 specie di uccelli trovano il proprio habitat; si trova a sud di Rovigno;
- 13 km una gola sommersa - il Canale di Leme (Limski zaljev) è uno dei paesaggi più belli dell’Istria; noto per l’allevamento del pesce e dei molluschi;
- 20 km le rovine del borgo medievale Due Castelli (Dvigrad) sono un importante sito storico e archeologico che testimonia del passato turbolento dell’Istria e
- 28 km il parco acquatico Aquacolors offre divertimento infinito per tutta la famiglia.

L'aeroporto internazionale di Pola è a 39 km, mentre l'ingresso più vicino all'autostrada (Kanfanar) si trova a 14 km di distanza.

Disposizione dei spazi secondo il progetto

Al piano terra troviamo tre camere da letto e due bagni, mentre al primo piano si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un altro bagno e una dispensa. Il soggiorno con cucina e sala da pranzo sono rivolti verso ovest.

Posto auto

Assieme alla casa, il nuovo proprietario ottiene anche un giardino di 33 mq dov'è prevista la possibilità di parcheggiare un’automobile.

Infrastruttura

Alla proprietà è possibile accedere direttamente dalla strada asfaltata. Questo insediamento è dotato di una rete fognaria. La rete elettrica e l'acquedotto cittadino ai quali è possibile allacciarsi si trovano nelle vicinanze della casa.

Definizione delle superfici

Superfice*	127,50 m²
Superficie degli spazi interni (chiusi)	127,50 m²
Vano abitabile al piano terra	59,90 m²
Vano abitabile al 1° piano	67,60 m²

*Per facilitare la percezione delle dimensioni degli spazi viene riportata superficie utile netta esclusi I coefficienti edilizi, motivo per cui l’area può variare rispetto all’area riportata nel libro fondiario. Fonte dei dati: progetto definitivo.

Superficie del terreno (del giardino)**	114 m²
Giardino	33 m²

**Superficie totale del terreno, inclusa l’area coperta. Fonte dei dati: estratto di mappa catastale.

Rovigno – Rovinj

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Sulla costa ovest dell'Istria si trova Rovigno, una citta' pittoresca con delle stupende stradine di pietra, dei palazzi molto attaccati l'uno all'altro, delle case, delle piccole piazze e numerose chiese tra cui la piu' grande e' quella di Sant' Eufemio che domina tutto il centro storico. In questa citta', che ha iniziato la sua vita romantica su di un'isola, si puo' letteralmente sentire lo spirito del mediterraneo di una volta... Il tesoro di Rovigno e' il bosco/parco 'Zlatni rt' vecchio piu' 100 anni che permette di passeggiare nell'ombra fitta e di praticare diversi sport. Le numerose osterie, pizzerie e ristoranti offrono specialita' gastronomiche. La costa con piu' di 20 isole, isolette e rocce e' un vero paradiso per i navigatori, i bagnanti ed i sub. A Rovigno vivono circa 14.000 persone e vi si realizzano 3 milioni di pernottamenti all'anno e per questa ragione molte volte la citta' e' stata proclamata campione del turismo croato.

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